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*** exklusiver Erstbezug in Stadtvilla*** - Erdgeschosswohnung (barrierefrei) 1
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 70.53 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.53 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 32.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Die Adelis Immobilienmaklerverbund GmbH errichtet im grünen Münchner Südosten zwei überaus ansprechende Stadtvillen mit je sechs Wohnungen.
Liegewiesen, Grillplätze und Biergärten am nah gelegenen Ostpark, dem Michaelibad oder dem Truderinger Wald bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.
Die schnelle Anbindung an die Autobahn 8 ermöglicht in kurzer Zeit einen Ausflug in das nahe gelegene Alpenvorland und das Tegernseer Tal.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Linie S3 und Buslinie 145) erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten. Von hier erreichen Sie die Münchner Innenstadt über den Ostbahnhof in etwa 20 Minuten.
Soziale Einrichtungen wie Kindergarten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Sonstige Angaben
Modernes Wohnen - im Erstbezug:
Ihnen wird hier eine der 12 Wohnungen in einer sehr ansprechenden neu erbauten Stadtvilla angeboten. Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit ca. 71 qm Wohnfläche viel Licht, Platz und gehobenen Komfort. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche hat eine Fläche von ca. 28 qm und der Schlafraum ca. 11 qm. Das Bad ist ausgestattet mit Waschplatz, Dusche, WC und Fenster. Zur Wohnung gehören ein Hobbyraum, ein Gartenanteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Bitte erfragen Sie weitere Informationen, wir beraten Sie gern!
Raumaufteilung:
- Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terasse (Gartenanteil)
- Hobbyraum (36,36 qm im Kellergeschoss - Zugang zur Wohnung via Spindeltreppe)
- Flurbereich
- 1 Schlafraum
- 1x Bad mit WC, Dusche, Waschplatz und Fenster
- zusätzliches Gäste-WC
- Tiefgaragenplatz
Besichtigungstermine:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gern einen Gesprächs-, oder Besichtigungstermin mit Ihnen!
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau Krause unter der Mobilfunknummer 0172 83 61 450 oder
Herrn Günter Gabriel unter der Mobilfunknummer 0171 24 00 537.