Exklusiver Wohntraum mit Chiemseeblick

Kaufpreis: € 698.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 698.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 37.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der Rohbau steht - die Dachgeschoss Wohnung im Fünf-Parteien-Anwesen verbindet hohe Lebensqualität und nicht zu überbietende Aussicht in ortsnaher Lage.
Dies spiegelt sich vor allem in der hochwertigen Ausstattung der Wohnung wieder:
- Vollholz-Parkettböden mit Fußbodenheizung sorgen
für ein angenehmes Raumklima
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Produkten namhafter Hersteller
- Südbalkon mit Lärchenholz-Belag und der Dachloggia genießt man einen herrlichen Ausblick auf den See und die Berge.
- Der über große 3-fach verglaste Fensterflächen sehr gut belichtete Wohnraum bietet einen funktionalen und attraktiven Grundriss, der durch seinen offenen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Küche, zwei weiteren Schlafzimmern mit Bädern sowie einem Arbeitszimmer keine Wünsche offen lässt.
- Dem Komfort und Sicherheitsaspekt Rechnung tragend, verfügt diese Immobile über elektrische Rollladen-Verschattungen und eine Türsprechanlage.
- Des Weiteren gibt es, nebst separatem Abstellraum in der Wohnung, weitere Nutzflächen im Keller.
- Abgerundet wird dieses exklusive Immobilienangebot durch eine Garage und einen Stellplatz, die zusätzlich erworben werden.

Energieangabe:
Energiebedarfsausweis: Primärenergiebedarf 37 kWh(m²a), Pellet, Fußbodenheizung, Baujahr 2016/17, Energieeffizienzklasse A

Lage

Diese schöne erhöhte Lage von Rimsting zählt zu den bevorzugten Wohnlagen am Chiemsee. Der Ort bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Grundschule, Kindergarten und verschiedene Facharztpraxen.
Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium, Waldorfschule sind im ca. 2 km entfernten Prien ebenso vorhanden wie Ärzte, Krankenhaus, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Einkaufsmärkte usw. Prien, als der Hauptort am Chiemsee verbindet den zauberhaften Charme Oberbayerns mit der Infrastruktur einer Kleinstadt. Attraktive Freizeitmöglichkeiten finden Wassersportler am Chiemsee. Segelhäfen, Yachtclub und Strandbäder, Beachmeilen sowie diverse Kulturfestivals bieten Abwechslung in den Sommermonaten. Im Winter sind die gut ausgebauten Skigebiete Steinplatte/Waidring und Kössen ca. 30 Minuten entfernt. Die Salzburger Skiwelt Amadé oder die Tiroler Skigebiete - Kitzbühel erreichen Sie in einer Stunde. Für Langläufer gibt es bei geeigneter Schneelage gut präparierte Loipen in naher Umgebung. Golfer finden schöne Anlagen in Prien, Chieming, Grassau, Reit im Winkl/Kössen und in Höslwang. Kulturelle Highlights finden mehrmals im Jahr in Salzburg internationales Publikum.
Prien hat Anschluss an das internationale Schienennetz der Bahn. Der Flughafen Salzburg ist nur ca. 40 Min. und der Anschluss zur A8 ca. 8 Min entfernt.