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PHI AACHEN - Freistehender Wohntraum mit Gewerbeeinheit auf sonnenverwöhntem Grundstück in Inden!
Kaufpreis: € 579.000,00
Wohnfläche: ca. 177.21 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 957 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 579.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177.21 m²
Grundstück: ca. 957 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 296.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Freistehender Wohntraum mit Gewerbeeinheit auf sonnenverwöhntem Grundstück in Inden!
Über 240 m² feinste Wohlfühlfläche auf fast 1000 m² Grund aufgeteilt auf 177 m² Wohnfläche und weitere 63 m² Gewerbefläche bieten viel Platz für Ihre Wünsche und Träume. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick in den uneinsehbaren Garten, der solarbeheizte Außen-Swimmingpool mit integriertem Whirlpool, die Dampfsauna mit angrenzendem Duschbad und ein stilvoll angelegter Koiteich, das alles sind nur wenige Objektmerkmale dieses einzigartigen Immobilienangebotes für 579.000 Euro inklusive Einbauküche und 2 Garagen mit 3 Stellplätzen und Werkstatt! Das Untergeschoss wird derzeit als Büroeinheit genutzt und somit vielfältig gewerblich nutzbar. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot lässt keine Wünsche offen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Gleich anrufen!
Energieausweis: V: 296 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1992!
Ausstattungsbeschreibung
Details auf einen Blick:
- freistehende Wohnimmobilie
- Aussenswimmingpool und Dampfsauna
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- charmanter Wohn-/Essbereich
- stilvoller Kaminofen
- Weitblick-Balkon
- 1 große und sonnige Terrasse
- 1 weitere überdachte Terrasse
- uneinsehbarer pflegeleichter und schön angelegter Garten
- 2 PKW-Garagen mit Zugang zum Garten
- großzügiges Gartenhaus inklusive Inneneinrichtung
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich mit stilvoll angelegtem Teich
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Eckbadewanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Gaszentralheizung
- angenehme Fussbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur durch neue Autobahnanbindung
- Mehrzweckfläche im Untergeschoss
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 1
Dist. Grundschule (km): 0,5
Dist. Gymnasium (km): 12,1
Dist. Gesamtschule (km): 3,9
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,3
Dist. Bus (km): 0,1
Dist. Autobahn (km): 1,7
Dank der neuen Autobahnanbindung zur A4 erreichen Sie Aachen in 15 Minuten oder Köln in nur 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Stichworte:
Nutzfläche: 161,35 m², Gesamtfläche: 338,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Nord-West-Balkon/Terrasse, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 12.10, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.10