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Ruhiglage Porz-Lind, freistehendes 1-3 Familienhaus auf 598 m² Grundstück 1

Preis: 349.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 August, 8:19
Aufrufe: 0
ID: N1Q2dlly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 175.1 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 598 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175.1 m²

Grundstück: ca. 598 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 304.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ruhiglage Porz-Lind, freistehendes 1-3 Familienhaus auf 598 m² Grundstück

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um ein 3-geschossiges, in Massivbauweise errichtetes 1-3 Familienhaus mit Vollunterkellerung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme aus dem Jahr 1993, die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig. Mit Ausnahme des Parkettbodens (kann wiederaufgearbeitet werden) müssten sämtliche Böden sowie die nicht mehr zeitgemäßen Badezimmer erneuert werden.

Lage

Das Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage des südlichen, rechtsrheinischen Stadtteils Porz-Lind, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Der Bringsweg ist als Sackgasse konzipiert und wird somit fast ausschließlich von Anwohnern genutzt. Die Infrastruktur von Lind ist gut, Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs sowie Schulen und andere öffentliche Einrichtungen sind im Ortskern selbst oder in den umliegenden Stadtteilen Wahn und Wahnheide vorhanden. Auch in Sachen Naherholung hat Lind einiges zu bieten. Sowohl die angrenzender Wahner Heide als auch die wenige Kilometer entfernte Freizeitinsel Groov in Zündorf sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, über den eigenen Autobahnanschluss der A59 (Lind) erreichen Sie in Kürze das überregionale Verkehrsnetz sowie die Innenstädte von Köln und Bonn. Darüber hinaus bietet die ca. 100 m entfernte Bushaltestelle (Linder Weg) mit den Linien 160, 162 und 167 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie den Bahnhof Porz-Wahn mit den S-Bahnen S12, S13 und S19.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 175,10 m², BGF: 346,61, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

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