+++ Großzügig geplantes Familienhaus auf schönem Grundstück in guter Lage +++

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 147.03 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 709 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 147.03 m²

Grundstück: ca. 709 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 159.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem massiv gebauten, freistehenden Einfamilienhaus?

Sie wissen die Vorzüge eines gut geschnittenen Hauses auf großzügigem Grundstück mit schönem, pflegeleichtem Garten und ausreichend PKW Stellplätzen, inklusive einer Garage zu schätzen?

Sie bevorzugen, Ihre Einkäufe trockenen Fußes von der Garage ins Haus zu befördern?

Herzlich willkommen! Hiermit könnte Ihre Suche ein Ende gefunden haben! Das Verkaufsangebot beinhaltet ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Balkon, drei Stellplätzen, Garage und ausgebautem Keller.

Etwa 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf gut geschnittene 6 Zimmer, zuzüglich des Zimmers im teilweise ausgebauten Dachgeschosses, mit zwei Tageslicht Bädern und einem Gäste-WC. Eine Besichtigung lohnt sich! Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Nach dem Betreten des schönen Anwesens gelangen Sie in den geräumigen Flur. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlaf- oder Gästezimmer, davon eines mit Balkonzugang, ein helles und großes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und das entstandene Zimmer von dem Verkäufer als Kinderzimmer genutzt. Der Speicher ist groß und geräumig und verfügt über ein großes Fenster. Sollten Sie noch Platz benötigen, hier ist er.

Dank der leichten Hanglage und der klugen Bauweise finden Sie im Untergeschoss einen großen Raum, der heute als Partyraum genutzt wird, mit Zugang zu Terrasse und Garten, sowie ein 1,5 weitere Zimmer, ein weiterer Raum, die zweite Küche im Haus, in der auch die Waschmaschine untergebracht werden kann, ein Tageslicht-Duschbad, der Heizungskeller und der Zugang zum Anbau, der in Eigenleistung erfolgte. Über den Anbau erreichen Sie trockenen Fußes die Garage.

Lage

Idyllisch und doch zentral - in der herrlichen Natur Rheinhessens - südlich der Stadt Alzey gelegen und schnell in den Metropolen des Rhein-Main- und des Rhein-Neckar-Gebietes! Das ist die treffende Beschreibung für Wahlheim im Landkreis Alzey-Worms, zugehörig zur Verbandsgemeinde Alzey-Land.

Der schöne Weinbauort mit seinen etwa 600 Einwohnern hat sich auch aufgrund der sympathischen Bewohner und der guten Lage zu einem kleinen Geheimtipp zwischen Alzey und Mainz entwickelt. Wahlheim erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit und somit ständig steigenden Zuwachsraten.

Die äußerst verkehrsgünstige Lage an der A63 und der A61 trägt dazu bei, dass der liebenswerte Ort in der Zwischenzeit bei vielen Berufstätigen aus Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Worms, etc. sehr beliebt und nachgefragt ist, aber dennoch seine Ruhe und Beschaulichkeit nicht verloren hat.
Pendler und Bahnreisende können sich ebenfalls freuen: Seit Dezember 2014 steht die direkte Anbindung an Frankfurt zur Verfügung.
Die ca. 3km entfernt liegende Kreisstadt Alzey erreichen Sie bequem mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort oder in der Nachbarstadt Alzey ebenso selbstverständlich wie eine sehr gute medizinische Versorgung.
Dank des ausgeprägten Vereinslebens, diverser Veranstaltungen (Wahlheimer Wiesn, Tanz in den Mai, Adventfenster, Weihnachtsmarkt) und der liebnswürdigen Art der Wahlheimer, werden Sie sich sehr schnell zu Hause angekommen fühlen.

Sonstige Angaben

Bestandteil dieses Exposés sind unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung kann die FREI(T)RAUM Immobilienagentur keine Gewähr für die von Veräußerern, Behörden, etc. erteilten Auskünfte für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Alle Angaben sind deshalb freibleibend und unverbindlich zu betrachten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Dies ist das Exposé der Firma FREI(T)RAUM Immobilienagentur. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht; dargestellte Möbel und sonstige Gegenstände sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Das Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für weitere Informationen und Unterlagen sprechen Sie uns bitte an.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen