Rohdiamant auf schönem Grundstück in begehrter Lage

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 674 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 674 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise in der ruhigen und beliebten Wohngegend in Quickborn vor den Toren Hamburgs errichtet. Es verfügt über 5 Schlafzimmer und ist komplett unterkellert. Das EG verfügt über ca. 74 m². Eine Berechnung für das Obergeschoss liegt noch nicht vor.
Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand ist nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss befindet sich ein Kamin. Die Echtholz-Mahagoni-Fenster sind aus dem Baujahr. Ein Spitzboden als Abstellfläche ist ebenfalls vorhanden.
Der Eingangsflur ist offen, die Tür ist jedoch vorhanden, so dass ein abgeschlossener Eingangsbereich möglich ist. Rechts liegt die Einbauküche mit großem Fenster. Links das Wohnzimmer und der Terrassenzugang. Daneben befindet sich ein Schlafzimmer. Entfernt man die Wand entsteht ein großzügigeres Wohnzimmer. Vom Flur geht noch ein Arbeits bzw. Kinderzimmer ab. Geradezu gelangt man zum Duschbad. Hinten geht es zum Kellerabgang, vorn zum Treppenaufgang ins Obergeschoss mit Galerie. Dort befindet sich das Vollbad mit Velux-Dachfenster, zwei Schlafzimmer und ein großes geräumiges Zimmer mit Kamin, welches durchaus auch als Wohnzimmer genutzt werden kann.
Das Haus wurde früher auch als Zweifamilienhaus genutzt. Der gemauerte Kamin aus 1998 von der Firma Brose ist zur Zeit stillgelegt. Der Anschluss des Kamins kann ins EG gelegt werden.
Im Garten blühen im Frühjahr zwei schöne Magnolienbüsche und eine japanische Zierkirsche. Zur Straße bietet eine immergrüne Leguster-Hecke Sichtschutz und zum Garten hin wächst eine schöne Eibenhecke. Auf der Terrasse befindet sich eine überdachte Laube.
Bei diesem Haus gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten. Entweder vergrößert man den Wohnbereich im EG, oder man läßt es so und nutzt es als Zweifamilienhaus.

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise Stein auf Stein, Keller, Garage, Kamin aus 1998, Einbauküche, Ölheizung

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger und begehrter Wohngegend von Quickborn. Hamburg Schnelsen ist in zehn Autominuten erreicht. Die AKN Quickborn Süd ist fünf Fahrradminuten entfernt und man fährt in 30 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen (eine Gemeinschaftsschule und zwei Gymnasien) sind in 10 Fahrradminuten erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Lebensmittelläden und Discounter sind in drei bis zehn Autominuten erreicht, ebenso die Autobahn. In fünf Fahrradminuten sind Sie in Quickborn-Stadt, dort finden Sie alles in den charmanten Einkaufsstraßen, was das Herz begehrt: Von Schneidereien, Schumacher, Blumen- und Gemüseläden, Restaurants, Bäckereien, Edeka, Budni, Reisebüros, Ärztehaus, Bücherhalle, der Post, Schreibwarenladen, Ernstings Family, Parfümerie, Friseurläden usw.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist in Arbeit

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein