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PHI AACHEN - Sonniger Wohntraum mit Dachterrasse und Gartennutzung in Aachen-Verlautenheide!
Kaufpreis: € 434.900,00
Wohnfläche: ca. 168.15 m²
Zimmer: 6
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 434.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 354,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 168.15 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sonniger Wohntraum mit Dachterrasse und Gartennutzung in Aachen-Verlautenheide!
Diese schicke Maisonette-Wohnung hat einiges zu bieten: mehr als 168 m² reine Wohnfreude, über 50 m² großer Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 helle Tageslicht-Bäder, edler Parkettboden, ansprechende Architektur, große Sonnen-Dachterrasse und Gartennutzung, Keller und ein Garagenstellplatz! Mit über 62 m² stellt das ausgebaute Dachgeschoss zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Für 434.900 Euro inklusive hochwertiger Einbauküche und Garage! Sofort anschauen, bald einziehen und rundum wohlfühlen! Rufen Sie gleich an! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis: V: 66,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1965!
Ausstattungsbeschreibung
Details auf einen Blick:
- überwiegend modernisiert
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- 2 moderne Tageslicht-Bäder mit Dusche und mit Wanne
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Kaminofen
- Gäste-WC
- Alarmanlage
- elektrische Rollos
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- gute Infrastruktur
- hochwertiger Parkettboden
- geräumiger Vollkeller
- charmanter Wohn-/Essbereich
- phantastischer Fernblick
- interessante Wohnvarianten
- beliebte Wohnlage
- herrliche Dachterrasse mit Weitblick
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 1,70
Dist. Grundschule (km): 0,70
Dist. Gymnasium (km): 3,90
Dist. Gesamtschule: 4,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus(km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 1,30
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Ein-wohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 62,33 m², Gesamtfläche: 230,48 m², Grundstücksfläche: 1025,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 38,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.30