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+++ NEU +++ 3-Familienhaus mit Gewerbeeinheit auf großem Grundstück
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2598 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214 m²
Grundstück: ca. 2598 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt lesen +++
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular. Das Sekretariat hat keinen Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.
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+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Bei diesem Objekt kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:
- verkehrsgünstige Lage
- großes Grundstück
- teilweise renoviertes 3-Familienhaus
- angebaute Gewerbeeinheit (Kfz-Werstatt)
- gut eingeführter Imbiss in separatem Holzhaus
- 3 Gargagen
- Dacheindeckung wurde im Jahr 2007 erneuert
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2007)
Ausstattungsbeschreibung
Das hier angebotene 3-Familienhaus wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise auf einem 1.033 qm großen Grundstück errichtet und teilt sich folgendermaßen auf:
EG: 2,5 Zimmer 75qm barrierefrei
1.OG: 3,5 Zimmer 75qm
2.OG: 3,5 Zimmer 64 qm
In der angebauten Gewerbeeinheit befindet sich eine Kfz-Werkstatt mit einer Nutzfläche von 100 qm.
Im separat errichteten Holzhaus befindet sich ein gut eingeführter Imbiss.
Des weiteren stehen drei Garagen zur Verfügung. Das angrenzende 1.565 qm große Grundstück ist als Bauerwartungsland ausgewiesen, hier ist die Errichtung von zwei 1,5 geschossigen Doppelhäusern möglich.
Anschauen lohnt sich!
Wir organisieren Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Marl ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist mit rund 87.000 Einwohnern eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Sie ist außerdem Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Marl liegt jeweils am Südrand der Haard und des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland entlang des fließenden Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Die Nordgrenze fällt meist mit dem Verlauf des Flusses Lippe zusammen. Rund 60 % der Stadtfläche sind Felder, Forstflächen, Gewässer, Park- und Grünanlagen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
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Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
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Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 340,00 m²