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Exklusives 2-Zimmer-Dachgeschoss-Studio mit Panorama-Rheinblick

Preis: 1.005,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 September, 10:42
Aufrufe: 0
ID: kyPenpz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.005,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.005,00    

Warmmiete: € 1.175,00

   

Nebenkosten: € 170,00

Kaution: € 3.015,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier bleiben keine Wünsche offen. Das Haus mit seinen drei Wohneinheiten in bester Rheinlage von Himmelgeist ist komplett kernsaniert, hochwertig ausgestattet und energetisch auf dem neuesten Stand.

Über das helle Treppenhaus, oder wahlweise auch über den modernen Aufzug gelangen Sie in Ihr neues Domizil.

Im lichtdurchfluteten Studio fallen sofort die bodentiefen Panoramafenster auf und bieten einen unglaublich tollen unverbauten Blick auf den Rhein und die Fleher Brücke. Die freigelegten Dachbalken geben dem Raum eine beeindruckende Größe.

Versteckt in der Dachspitze kann über eine Leiter eine offene Niesche als Abstellfläche oder Schlafgelegenheit für Gäste genutzt werden.

Das Studio ist ausgestattet mit einer offenen hochwertigen Küche.

Das hochwertige massive Echtholz-Parkett ist in der gesamten Wohnung verlegt und rundet neben der Fußbodenheizung die Exklusivität der Wohnung ab.

Im Duschbad und Gäste-WC finden Sie hochwertige Armaturen von Grohe. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Im Gäste-WC sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden.

Zusätzlicher Stauraum bietet ein kleiner Kellerraum.

Wenn Sie einen Pwk mitbringen findet dieser seinen Stellplatz direkt vor dem Hauseingang.

Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- bodentiefe Panoramafenster mit Rheinblick (3-fach verglast)
- massiver Echtholz-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Nutzbare Niesche im Spitzdach
- Aufzug
- Tageslichtfenster in Bad und Gäste-WC
- Einbauküche
- Hochwetige Armaturen von Grohe
- Kleiner Kellerraum
- Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Lage

- Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Nähe Uni-Kliniken und Universität

Der Name ist so idyllisch wie der Ortsteil selbst: Himmelgeist, Hummelgeest, Hummelweide.

Wenige Auto-Minuten aus der City heraus glaubt man sich plötzlich in eine andere Zeit zurückversetzt. Hier kann man im Lokal "Zur Rheinfähre" im Sommer noch unter der Linde sitzen und die Atmosphäre eines unverfälschten Rhein- und Fähr-Dörfchens auf sich wirken lassen. Ruhe rund um die kleine, alte Pfarrkiche St. Nikolaus, unterbrochen nur von den schweren Dieselmotoren der vorbei tuckernden Frachtkähne.

Beliebtes Ausflugsziel ist auch das Schloss Mickeln, heute Gästehaus der Heinrich-Heine-Universität. Der schöne Park geht in die Weite des landwirtschaftlich genutzten Rheinbogens über.

Himmelgeist, so glaubt man geradezu zu spüren, ist sehr alt, älter als Düsseldorf selbst. 904 wurde er erstmals urkundlich erwähnt. Dort zu wohnen ist aber nicht ganz billig, die Grundstückspreise und Mieten liegen deutlich über dem Durchschnitt der Stadt.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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