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Dachgeschoss Studio, mit Sauna inklusive ....
Kaltmiete: € 475,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: Ab Sofort
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 475,00Warmmiete: € 595,00
Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 950,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
bezugsfrei ab: Ab Sofort
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese helle, moderne Dachgeschoss Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses,
mit insgesamt 3 Wohneinheiten.
Das Dachstudio liegt in einer ruhigen, idyllischen Waldrandlage in Kortelshütte, einem Ortsteil von Rothenberg.
Die Wohnung, ein helles & offenes Studio, besitzt:
- versetzte Wohn - Ebenen (4-5 Stufen Unterschied)
- ein Wellness Badezimmer, mit Sauna
- eine offene Einbauküche mit Sitztheke
und, und, und .....
Lust auf eine Besichtigung!?
Besichtigungen sind jederzeit auch kurzfristig möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Dachgeschoss (Studio) mit ca. 102m², verteilt auf:
Wohnraum, Galerie mit offener Küche, Stauraum,
Schlafzimmer mit Bad (Wanne & Dusche) & Sauna.
Das gesamte Dach Studio ist weiß/creme gefliest,
und verfügt über Fußbodenheizung.
Die Wände & Decken sind mit weißen Tapeten belegt.
Die Fenster sind weiße Kunststofffenster.
Die Türen, überwiegend Glastüren.
Überall in der Wohnung gibt es Einbauschränke und somit viel Stauraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Kortelshütte, einem Ortsteil von Rothenberg,
in ca. 410 Meter Höhe im südlichen Odenwaldkreis.
Es ist ein Ort für Menschen, die ruhig und im Einklang mit der Natur leben möchten und dennoch der Stadt nicht allzu fern sein wollen.
In und um Rothenberg-Kortelshütte kann man herrlich
wandern, reiten, Mountain biken, mit dem Hund spazieren gehen,
im Winter prima Schlitten fahren oder Skilanglauf betreiben.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Kortelshütte, nahe am Waldrand.
In Rothenberg gibt es
eine Kindertagesstätte, Grundschule, einen Arzt
und sehr gemütliche Gaststätten, Pensionen und Ferienwohnungen.
Einkaufsmöglichkeiten,
für den kurz-mittel-und langfristigen Bedarf sind in Hirschhorn ca.6km und Eberbach ca. 15km entfernt vorhanden.
Der Odenwaldkreis verfügt flächendeckend über Breitbandzugang mit hohen Datenübertragungsraten von bis zu 50 Mbit/s über den Anbieter HSEmedianet.de
Somit hat man hier einen super schnellen Zugang ins Netz.
Entfernungen vom Objekt aus nach:
Hirschhorn ca. 6 km
Eberbach ca.15 km
Erbach, Michelstadt ca.25km
nächste Bushaltestelle (Rufbus) mit Verbindung nach Hirschhorn, Eberbach, Beerfelden in ca.100m
nächster DB-Bahnhof (S- Bahn) mit Verbindung in alle Richtungen in Hirschhorn ca.5km entfernt
nächste Autobahnanschlussstelle (A5,A6) in ca.30 km
nächster Flughafen Frankfurt am Main in ca.110km
Flughafen Stuttgart ca. 140 km entfernt
Sonstige Angaben
Option für den Mieter:
Auf Wunsch, kann die Wohnung teilmöbliert vermietet werden.
Es kann eine Garage für einen Mietpreis von 50€/Monat dazu gemietet werden.
Bei Interesse, rufen Sie mich doch einfach unverbindlich an oder mailen Sie mir und wir können über alles Weitere reden.
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich.
Bettina Melchers - bm Immobilien
Immobilienmakler IHK
Marktplatz 3
69434 Hirschhorn
Telefon: 06272 5139891
Mobil: 0170 5426387
Email: [email protected]
Website: www.bmelchers-immobilien.de