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Tolle Wohlfühlatmosphäre mit Sauna
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 970 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstück: ca. 970 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Einfach einziehen!
Dieses top gepflegte und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² wurde 2006 auf einem 970 m² großen Grundstück in Sauensiek erbaut. Das nahezu blickdichte Grundstück mit einem traumhaften Garten schließt auf der Süd-Westseite mit einem Wall ab.
Ausstattungsbeschreibung
kontrollierte Be- und Entlüftung, elektr. Rollläden, Fußbodenerwärmung in Küche, Wintergarten und Bädern, zwei Terrassen mit Markisen, Doppelgarage mit Abstellraum, Gartenhaus
Von drei Fensterfronten umgeben bietet der "Wintergarten", das Herzstück des Hauses, genügend Raum für wunderbare Stunden auch in großer Runde. Die angrenzende offene und moderne Einbauküche unterstreicht das großzügige Wohngefühl und ermöglicht kurze Wege. Direkt nebenan und durch eine deckenhohe Glas-Schiebetür vom Küchen- und Essbereich abgetrennt, ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin. Über mehrere bodentiefe Fensterelemente führt der Weg auf die Terrassen und in den Garten. Ein Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum komplementieren diese Wohnebene. Im Dachgeschoss sorgt die Sauna für Wellness und Entspannung. Eine Abkühlung bietet das angrenzende Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Das Argument für jede Frau ist das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Für die Kinder oder für Gäste stehen zwei weitere Zimmer auf dieser Etage zur Verfügung. Eine weitere Besonderheit sind die offenen Decken und der besonders hohe Kniestock.
Wohin man den Blick auch schweifen lässt, überall fällt einem die Wertigkeit des Hauses sofort ins Auge. Egal ob Bodenbeläge, Innentüren, Lichtschalter, Sanitärobjekte, Einbauküche etc., nirgendwo haben sich die Eigentümer mit dem Standard zufrieden gegeben, sondern hochwertige Materialien sehr geschmackvoll aufeinander abgestimmt.
Ein in Schwedenrot gehaltenes Gartenhaus mit Abstellraum und ein Wasserspiel im Zentrum des Gartens, vervollständigen das durchweg positive Gesamtbild.
Lage
Sauensiek ist eine Gemeinde mit ca. 2.300 Einwohnern im Süden des Landkreises Stade in Niedersachsen bei Hamburg. Der Ort verfügt über die höchste Erhebung im Landkreis Stade, den Litberg mit einer Höhe von 65 m über dem Meeresspiegel und ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Der Ort bietet für Familien zwei Kindergärten, in Wiegersen befindet sich die Grundschule, die Haupt- und Realschule kann in Apensen besucht werden und das Gymnasium in Harsefeld. Frische Brötchen gibt es beim Bäcker im Ort. Die Dinge des täglichen Bedarfs können in den umliegenden Orten Apensen, Harsefeld und Buxtehude eingekauft werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen