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UNIKAT-Exklusive Designer-Villa mit SPA-Bereich mit Sauna, Whirlpool +Außenpool in alter Villenlage!
Kaufpreis: € 2.400.000,00
Wohnfläche: ca. 550 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 930 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.400.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 550 m²
Grundstück: ca. 930 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1894
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um eine herrschaftliche Villa, welche im Jahre 1884 auf einem ca. 930 qm großen idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über ca. 750 qm Wohnnutzfläche bei ca. 550 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Untergeschoss:Vorraum, Abstellräume, Heizungskeller, Einliegerwohnung (ca. 45 qm) mit Wohnküche, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Badezimmer,
Erdgeschoss:großzügiges Entree mit Garderobe, Gäste-Bad mit Dusche, sehr großes (ca. 130 qm) Wohn- und Speisezimmer mit Aufgang zum Obergeschoss und Zugang zur großen Sonnenterrasse, geräumiges Arbeitszimmer, großes Gästezimmer, offene Küche mit hochwertigen Einbauten und abgetrennten Arbeitsbereich, Hauswirtschaftsraum,
Obergeschoss:sehr großzügiges Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (teilbar in zwei weitere Wohnräume), großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, exklusives Badezimmer mit Ankleideraum, WC, großes Kinderzimmer, geräumiges Kinderzimmer,
Dachgeschoss:Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, exklusivem Badezimmer und Zugang zu ca. 150 qm großer Dachterrasse mit Whirlpool.
Das gesamte Haus befindet sich in einem hervorragenden neuwertigen Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Der im Jahre 1894 errichtete Altbau wurde während der Kernsanierung im Jahre 2010 durch einen Neubau erweitert.
Der Altbau verfügt über abgezogene Originaldielen, der Neubau über hochwertige Parkettfußböden.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 45 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang für Hausangestellte bzw. Au-pair-Mädchen.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentral- sowie Solarheizung.
Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze.
Das Haus wäre nach Absprache bezugsfrei.
Lage
Eine gefragte Adresse in zentraler Lage von Zehlendorf direkt Zehlendorf-Mitte!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, modernisiert