PREISSENKUNG! Exklusive Landhaus-Villa mit separaten großen Blockhaus in Alleinlage am Waldrand

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 19006 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 19006 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Landhaus-Villa mit nebengelegenen Gästehaus/Blockhaus (Wohnfl. insgesamt ca. 400 m²) in einmalige Alleinlage am Waldrand mit schönem Blick über die Felder. Am Haus entlang ist ein Bachlauf mit kleinem Weiher.
Das Anwesen hat einen Grundstück von ca. 19.006 m² (meistens Waldfl.) mit einem separaten Doppelgarage und separaten Gartenhaus (Gästebleibe in Renovierung).

Ausstattungsbeschreibung

Landhaus-Villa
Das Haus (ca. 257 m²) hat 3 große Schlafzimmer, 2 Bäder (einer mit Badewanne), Ankleiden, große Diele, geräumiges Wohnzimmer, Wohnesszimmer, neue Küche mit Einbaugeräte (nicht im Kaufpreis enthalten) und Kühlraum, Wintergarten. Im Keller befinden sich Sauna, Wellness-Dusche, Kellerraum, Heizungsraum.

Blockhaus
Das Gästehaus ist ein Blockhaus (ca. 143 m²) mit massiven Erdgeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich 4 Garagen, Theke mit Bundeskegelbahn, Heizungsraum (neue Heizung aus 2007). OG Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer und Küche, Essbereich, Balkon und Außenterrasse van ca. 30 m Länge, im DG 3 Schlafzimmer, Bad und Balkon.
Das Gästehaus hat eine sehr gute Belegung und ist ständig vermietet.

Lage

Sehr schöne und ruhige Alleinlage am Waldrand.

Wander- und Fahrradwegen direkt vor der Tür!
Gerolstein ca. 8 km.

Sonstige Angaben

Beide Häuser sind aufwendig renoviert in 2008 und sind in sehr gutem Zustand.

Stichworte:
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen