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***NEUBAU-Obergrombach***2 Doppelhaushälften mit Keller - inklusive Grundstück. Neue Technik inkl.!

Preis: 384.900,00
Region: Bruchsal, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 1:22
Aufrufe: 0
ID: Eyk5AVE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 384.900,00

Wohnfläche: ca. 135.25 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 291 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 384.900,00

Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: ohne

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 135.25 m²

Grundstück: ca. 291 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 48.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

STRUKTUR - FUNKTIONALITÄT - RAUMGEFÜHL.

Ein 2,5 geschossiges-Doppelhaus mit Keller - die clevere Alternative!

Es bietet Ihnen viele Vorteile: z.B. geringe Kosten für Grundstück und Erschließung.
Ihre Kinder finden schnell neue Freunde und Sie können sich Ihre Nachbarn aussuchen,oder gleich mitbringen.

Die Doppelhaushälfte inklusiver Keller zum TOP- Preis ./. Leistungsverhältnis. Mit diesem Haus ist der Weg zum eigenen Heim ein wahres Kinderspiel!

Zeitgemäße klare Architektur, verknüpft mit optimaler Funktionalität, idealer Raumnutzung und wohnlichem Charme - mit diesem Massivhaus schaffen Sie Ihrer Familie genau den Freiraum, den Sie zum behaglichen Wohnen braucht.

Ausstattungsbeschreibung

Der angegebene Preis versteht sich für die Doppelhaushälfte inklusive druckwasserfestem Keller und inklusive Grundstück.
Die Bauweise entspricht den Vorgaben der Kreditanstalt ür Wiederaufbau - KfW -EnergieEffinzienzhaus EE-70 - Stand: 04/2016. Bauausführung lt. Baubeschreibung; Stand: 19.01.2016

- KfW-EE-70-Standard (ENEV 2016)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbevorratung (Splittanlage)
- Fußbodenheizung in Erdgeschoss, Obergeschoss + Dachgeschoss
- Erdarbeiten (Baugrubenaushub und Verfüllung) inklusive
- Komfort-Keller mit Fertigteilelementen inklusive
- Kellerabdichtung gegen von außen drückendes Wasser und aufstauendes Sickerwasser (DIN 18195 Teil 6)
- Massives wärmedämmendes + wohngesundes 36,5er Porenbetonmauerwerk (gem. Statik)
- Zwischensparrendämmung inklusive
- Großzügige Dachüberstände
- Dachüberstände gestrichen
- VSG-Verglasung im Obergeschoss/Dachgeschoss als Absturzsicherung
- Innenfensterbänke aus Granitstein
- hochwertige Thermofenster mit 3-fach-Verglasung
- Aufsatzrolläden
- hochwertige, repräsentative Haustüre
- Zweiholmtreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss
- exklusive Badkeramik und Armaturen
- Badewanne und Duschwanne aus Acryl oder Emaile
- Mineralischer Edelputz der Außenwand
- Sockelputz inklusive
- Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
- Bodenfliesen im Eingangsbereich und in der Küche
- Wandfliesen im Bad und Gäste WC; umlaufend 1,20 m hoch
- hohe Fliesenleistung: 25,00 €/je m²
- hochwertige Innentüren
- "Schlüsselfertig" = malervorbereitet ohne Maler- und Belagsarbeiten
* (jedoch: Bad, Gäste-WC, Flur und Küche werden gefliest!!!)

Weitere Highlight:
- Baugrundgutachten inklusive
- TÜV/DEKRA Bauabnahme inklusive
- Statik-Energieausweis-Schallschutz inklusive
- Blower-Door-Test inklusive

... und vieles mehr !

Unabhängiger Bau-Finanzierungsservice wird ebenfalls angeboten.
Infos zu den aktuellen Zinsen unter www.baden-finanz.de.
Der Einsatz von öffentlichen/staatlichen Fördergeldern ist möglich.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Bruchsal-Obergrombach in einem sehr ruhigen, verkehrsberuhigenden Bereich. Die Ausrichtung des Grundstückes ist SÜDEN.

Obergrombach: Umgeben von der vollen Natur mit herrlichen Landschaften und doch sehr nahe an Bruchsal und Karlsruhe gelegen.

In unmittelbarer Umgebung Ihres Grundstückes befindet sich der kath. Kindergarten und die Burgschule Obergrombach. Ärzte, Apotheken und Krankengynastik sind mit dem Fahrrad in der Nähe erreichbar.
Für die Besorgungen des täglichen Lebens ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein Fitnesscenter für Ihre sportliche Betätigung runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 48,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Alle Häuser werden in wertbeständiger und massiver ökologischer Bauweise gebaut. Wir verwenden bei ihren Häusern ausschließlich Markenprodukte und arbeiten nur mit erfahrenen Handwerkspartnern zusammen. Das garantiert Qualität auf höchstem Niveau bei leistungsstarken und fairen Preisen.
Um unseren Kunden noch mehr Qualität und Sicherheit bieten zu können, werden alle Häuser durch den TÜV/DEKRA abgenommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Baubeschreibung zukommen.

Stichworte:
Nutzfläche: 187,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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