Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aurich (Kreis)
Exklusives Anlageobjekt in attraktiver Lage!
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 313 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1296 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 313 m²
Grundstück: ca. 1296 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 128.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 314m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnung 1 (EG ca. 168m²):
Der vormals gewerbliche Teil im Erdgeschoss wurde in einen loftähnlichen Wohnbereich umgestaltet. Er umfasst: Das Entree, einen ca. 80m² großen Wohn-, Ess-, Arbeitsraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, eine Küche mit Frühstücksplatz, zwei separate Toilettenräume und ein Duschbad. Dieser Bereich des Gebäudes ist ebenerdig und barrierefrei.
Zur Wohneinheit gehören mehrere Parkflächen und ein externer Abstellraum.
Sie wird in Kürze geräumt (leergezogen).
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei separat erschlossene Wohnungen.
- Wohnung 2 (OGR ca. 63m²) besteht aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und eingerichteter Küche mit Essplatz und ein Bad mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein externer Abstellraum.
Sie ist derzeit vermietet.
- Wohnung 3 (OGL ca.83m²) verfügt neben dem Flur über einen Wohnraum mit Balkon in Südausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine eingerichtete Küche mit Essplatz und ein Bad mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein externer Abstellraum.
Sie ist leerstehend.
Ausstattungsbeschreibung
- drei Wohneinheiten mit gesamt ca. 314 m² Nettowohnfläche
- jede Wohneinheit mit eingerichteter Küche, eigener Heizung (Brennwerttherme) und eigenen Anschlüssen für Gas, Wasser und Strom
- Erd- und Obergeschoss mit separaten Hauszugängen
- ein massiv erbautes Gartenhaus mit Abstellräumen
- groß dimensioniertes Eck-Grundstück mit 1296m² Fläche, zwei Zufahrten und zahlreichen Parkflächen
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Auricher Ortsteils Walle.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung.
Der Ortskern Aurichs (Marktplatz) ist ca. 2500 m entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2