Exklusives Anwesen in ruhiger und idyllischer Lage

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 281 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2800 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 281 m²

Grundstück: ca. 2800 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Anwesen mit einem parkähnlichen Garten und altem Baumbestand, viel Grünfläche und direktem Zugang zum Ebertsbronner Bach liegt am Ortsausgang von Laudenbach. Neben einem schönen Holzpavillon mit Sitzmöglichkeit liegen hier ein Hundeauslauf und ein renovierungsbedürftiges Hallenbad mit Sauna. Das gesamte Anwesen ist mit einer Hecke umpflanzt und umzäunt.
Unmittelbar neben dem Haupthaus liegt ein separater Hobbyraum, welcher vielseitig genutzt werden kann. Des Weiteren sind eine Doppel- und eine Einzelgarage vorhanden.

Lage

Das Anwesen liegt am Ortsausgang von Laudenbach in Richtung Rinderfeld. Der Weikersheimer Ortsteil liegt im unteren Tal der tief eingeschnittenen Vorbach fast ausschließlich auf der rechten Flussseite.

Sonstige Angaben

Hausbeschreibung:
Das Haupthaus ist südlich ausgerichtet und besteht aus 3 Geschossen. Es wurde nach Erbauung in drei Schritten erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen Eingangsbereich, die Küche, zwei Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Wintergarten, von welchem man die Terrasse mit Teich erreicht. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie zwei Bäder. An eines der Zimmer schließt ein überdachter Balkon mit Blick ins Grüne an. Das Dachgeschoss lädt mit seinen hohen Decken und dem weitläufigen Blick zum Verweilen ein. Hier befinden sich zwei Zimmer, welche mit großen Fensterfronten überzeugen. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Keller- und Heizungsraum ein gemütlicher Weinkeller. Die Böden sind mit Parkett und Naturstein sowie in den oberen Räumen mit Teppich ausgestattet. Die Decken sind teilweise mit hochwertigem Holz versehen.
Die Heizung wurde im Jahr 2010 erneuert.

Besichtigungstermine:
Mo. - Fr. 8.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung