Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuwied (Kreis)
Exklusives Anwesen in Stadtlage Neuwied zu verkaufen
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Wohnfläche: ca. 886 m²
Zimmer: 29
Grundstück: ca. 2500 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 886 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Zimmer: 29
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Hauptenergieträger: Gas
Mit 29 Zimmern und zuzüglich einem Keller bietet das imposante Bauwerk reichlich Platz für die anspruchsvollsten Wohnträume. Die Wohnfläche reicht an die ca. 886 m² und das Grundstück umfasst ca. 2.500 m².
Objektbeschreibung
Im Jahr 1910 wurde mit dem Bau der Direktorenvillen für das Rasselsteinwerk auf dem Weißen Berg begonnen. Geplant wurde die Villa von dem Architekten Herrn Herrmann, einem Anhänger der Kölner Schule, deren Mitglieder eine bessere Baukultur anstrebten. In diesem Haus wurde das gebietstypische Material (Basalt) verwendet. Bei diesem Bauvorhaben wurde der Barrocker Stil als Vorbild genommen. Das geistige und künstlerische wurde in dieser herrschaftlichen Architektur zum Vorschein gebracht.
Mit insgesamt 29 Zimmern und zuzüglich einem Keller, der sich unter dem ganzen Gebäude ausbreitet, bietet das Bauwerk reichlich Platz für die anspruchsvollsten Wohnträume. Die Wohnfläche reicht an die ca. 886 m², einen Grundstück von ca. 2500 m² inklusive eines großzügigem Parkplatzes, der auch für die Gäste genügend Platz bietet. Die Einfahrt ist mit mehr als Hundertjahre alten Kastanienbäumen geschmückt und unterstreicht das herrschaftliche Ambiente dieser Villa.
Ausstattungsbeschreibung
Objektart: Villa
Zimmer/Räume 29
Eckdaten
Wohnfläche in m² ca.: 610
Gewerbefläche in m² ca.: 276
Nutzfläche in m² ca.: 329,5
Gesamtfläche in m² ca.: 1.215,5
Grundstücksfläche in m² ca.: 2.500
Außenstellplätze ca.: 30
Ausstattung: gepflegt, gehoben
Baujahr : 1912
Modernisierung: 1986
Heizungsart: Gas
Der Energieausweis ist ausstehend.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Kreuzung A61 A48 und der Schnittstelle A48 A3. Somit bietet das Anwesen einen optimalen Standort für ein Unternehmen und/oder ein bequemes Wohnen in ruhiger, stadtnahen und eleganter Lage auf dem Weißen Berg des Stadtteils Niederbieber. In dieser Umgebung sind drei Restaurants, ein Tennisclub, zwei Kindergärten, Regionale Schule, Waldorfschule sowie Waldorfkindergarten, drei Supermärkte, Fischzuchtanlage sowie zahlreiche begrünte Spiel-, und -bolzplätze zu Fuß erreichbar.
Das Neuwieder Stadtzentrum liegt in ca. 4 km von der Villa und ist bequem mit dem Nahverkehr erreichbar. Geniessen Sie von einem der Balkone die herrliche Fernsicht.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Käuferpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Stichworte:
Nutzfläche: 329,00 m², Wohnfläche: 610,00 m², Sonstige Fläche: 276,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15