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Exklusives Anwesen - Wohnen wie im Urlaub
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 3140 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 3140 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 235.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus wurde 1924 als eine Handschuhfabrik mit Wohnung für den Besitzer errichtet. Aufgrund der damaligen wirtschaftlichen Situation wurde das Gebäude bereits nach kurzer Zeit in zusätzlichen Wohnraum umgebaut.
Vom jetzigen Eigentümer 1980 erworben wurden zahlreiche und liebevolle Baumaßnahmen durchgeführt. Bis heute wird das idyllisch gelegene Mehrfamilienhaus immer wieder aufs neue renoviert und sehr gepflegt. Es befindet sich somit in einem Top Zustand.
Insgesamt umfasst das Objekt 4 Wohneinheiten, von der eine Wohnung vom Eigenümer selbst bewohnt wird. Die weiteren 3 Wohnungen sind stabil vermietet. Und sollte doch mal ein Auszug stattfinden, so gibt es auf Grund der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Ort kaum Leerstand.
Im Haus befindet sich eine Garage mit 2 Stellpätzen und für die Mieter stehen freie Parkflächen am bzw. vor dem Haus zur Verfügung.
Das besondere Highlight ist wohl der großzügig und sehr gepflegte Garten auf dem ca. 3000 m² großem Grundstück. Besonders hervorzuheben ist dabei das ausgebaute Gartenhaus, indem man den Sommer über auch direkt wohnen kann. Für Abkühlung sorgt der Swimmingpool mit Salzwasseranlage.
Lassen Sie sich von diesem beeindruckendem Anwesen mit einem unverbaubarem Blick über die Landschaft der Umgebung begeistern.
Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen persönlichen Eindruck vor Ort zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
separates Gartenhaus und Pool
- Massivhaus
- unterkellert
- Schieferdach
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Küche, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat verlegt
- Badezimmer gefliest
- 4-5 PKW-Stellplätze
- Doppelgarage
Lage
Erlbach-Kirchberg ist ein Ortsteil der Stadt Lugau/Erzgeb. im Norden des Erzgebirgskreises.
Der Ort liegt im Dreieck zwischen der B 180 im Westen, der B 173 im Norden und der A 72 im Osten. Diese ist über die Anschlüsse Stollberg-Nord und Stollberg-West in ca. 8 km Entfernung zu erreichen. Zwickau liegt 20 km östlich, Chemnitz 18 km westlich und die Große Kreisstadt Stollberg/Erzgeb. 10 km nordwestlich von Lugau.
Der dörfliche Charackter in Erlbach-Kirchbach bleibt, nach der Eingemeindung, positiv erhalten. Mit den zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen ist immer was los. Zwischen Jung und Alt wird ein harmonisches Miteinander und guter Zusammenhalt gepflegt. Das Naturbad lockt im Sommer zum verweilen und entspannen und wird für viele Veranstaltungen der Dorfgemeinde genutzt.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. In der näheren Umgebung finden Sie für Ihre Kids eine Grundschule wie auch eine Mittelschule in Lugau und in Stollberg ein Gymnasium.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich im unmittelbarem Umfeld.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen