Exklusives City-Büro mit Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Mönchengladbach

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 88 m²

Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 88 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 12.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus läßt die Herzen aller Architekturbegeisterten und Liebhaber exklusiver Büroflächen höher schlagen. Ein perfekter Mix aus moderner Neubau-Architektur und historischen Gebäuden im direkten Umfeld machen das Mietobjekt zu einer besonderen Immobilie. Die im Erdgeschoss befindliche Fläche umfasst zwei große Büroräume und eine WC-Anlage. Bei Bedarf kann eine Verbindung zu einer weiteren Bürofläche in der darunter liegenden Etage über eine Treppe geschaffen werden. Dann kann die Fläche bis auf ca. 328 m² erweitert werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Wärmepumpen-Heizung
- edler Bodenbelag Parkett oder Fliese
- große einladende Fenster mit Aluprofilen
- Aufzuganlage von der Tiefgarage bis in jede Etage
- hauseigene Tiefgarage
- wärmeschutzverglasung zur Südseite
und viele weitere Extras zeichnen diese Immobilie aus.

Die energieoptimierte Ausrichtung des Gebäudes nach dem KfW 55 - Standard garantiert Ihnen dauerhaft eine effiziente Energieausnutzung und unterdurchschnittlich niedrige Kosten für die Nutzung von Warmwasser und Heizung.

Lage

Das Neubau-Wohn- und Geschäftshaus liegt im historischen Stadtkern von Mönchengladbach direkt vis-a-vis dem Museum Abteiberg und der Mönchengladbacher Münsterkirche. Alle wichtigen Einrichtungen der Stadt finden Sie direkt vor der Haustür. Im Untergeschoss bietet Ihnen die hauseigene Tiefgarage bequeme Parkmöglichkeiten inmitten der City.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 88,00 m², Gesamtfläche: 88,00 m²