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Exklusives EFH mit 3 Einliegerwohnungen in ruhiger Lage von Rumbach zu verkaufen
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 551 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% U.-St.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 551 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses traumhaft schön gelegene Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 156m² im Erdgeschoß Platz für die ganze Familie.
Im Dachgeschoß sind 2 weitere Wohnungen mit jeweils ca. 60m². Im UG ist eine weitere Wohnung mit ca. 85m². Die Wohnungen können als Einnahmequellen dienen, als Erweiterung des Platzes für die Familie, zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Büros. Viele weitere Nutzflächen, eine schöne Terrasse und 2 Garagen sind weitere Bestandteile des Gebäudes.
Das Objekt ist mit 30cm Liaporsteinen gebaut und zusätzlich weitestgehend gedämmt. Bei der momentanen Nutzung ergibt sich ein Ölverbrauch von ca. 800l pro Jahr, zusätzlich werden ca. 10 Ster Holz gebraucht.
Schnelles Internet ist im Ort ausgebaut. Das Nachbargrundstück kann bei Bedarf als Erweiterungsfläche dazu gekauft werden. Es handelt sich dabei um einen vollerschlossenen Bauplatz.
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Beachten Sie auch die erweiterte Auswahl auf unserer Homepage www.vrb.immobilien
Ausstattungsbeschreibung
Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 06.05.2015 (EnEV 2014)
Gültig bis: 05.05.2025
Endenergieverbrauch: 67,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Lage
Rumbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und eins der schönsten und romantischsten Dörfer im Wasgau. Rumbach liegt nur 9 Kilometer von Dahn entfernt. Das Dorf bietet sowohl für sportliche als auch für kulturell interessierte Personen ein vielseitiges Programm an.
Sonstige Angaben
Bei Fragen rund um diese Immobilie oder für die Vermittlung einer vergleichbaren Immobilie treten Sie einfach per E-Mail oder Telefon mit uns in Kontakt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne!
Bei Anfragen zu Objekten (Vermietung oder Verkauf) geben Sie uns Ihre ausdrückliche Einwilligung nach §4a BDSG, dass wir Sie, auch telefonisch, kontaktieren dürfen, um Ihnen zur Abwicklung Ihrer Anfrage, die benötigten Informationen mitteilen zu können. Dies gilt auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen