Exklusives Einfamilienhaus in Schillingsfürst zum Top-Preis

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 480 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 1400 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 480 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Ein- oder Mehrfamilienhaus mit 490 m² Wohn- bzw. Nutzfläche.

Dieses außergewöhnlich großzügig gebaute Wohnhaus mit Swimmingpool und Wellnessbereich befindet sich in einer traumhaften Lage mit herrlichem Panoramablick.

Rings um das Haus gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Sitzecken und Erholungsnischen. Es gibt eine Doppelgarage mit Geräteraum und einen zusätzlichen Stellplatz. Von der Straße aus ist das Grundstück durch eine hohe Hecke vor unerwünschten Einblicken geschützt.

Alleine das Erdgeschoss bietet Ihnen 226 m² Wohnfläche und einen Balkon mit 20 m². Vom Balkon aus haben Sie einen grandiosen Fernblick auf die Stadt und darüber hinaus. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und sehr großzügig gestaltet. Wegen der Trockenbauweise sind Änderungen leicht umzusetzen. Ein Kamin im Kaminzimmer kann den Heizbedarf des Erdgeschosses teilweise übernehmen.

Zur Zeit wird ein Teil des Untergeschosses gewerblich als Friseursalon genutzt (kann vom Käufer übernommen werden). Durch geringen Aufwand kann der momentan abgedeckte Swimmingpool wieder in vollem Umfang  nutzbar gemacht werden. Der Wellnessbereich im UG ist voll nutzbar. Er verfügt über einen Kamin.  Das UG ist durch einen  separaten Eingang zugänglich. Auf Grund der Hanglage sind die großen Räume im UG sehr hell und freundlich.

Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet, während das restliche Gebäude als Fertighaus erbaut wurde. 2006 wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt wie z.B. neue Fenster, neue Bäder und teilweise neue Böden. Außerdem wurde auf der Nordseite des Gebäudes eine Außenisolierung aufgebracht. 2015 wurde der Balkon saniert. Auch im Obergeschoss wurden verschiedene Umbau- und Renovierungsmaßnahemn durchgeführt. Die Heizung wird in Kürze durch den Eigentümer erneuert.

Das Haus hat mehr zu bieten, als in dieser Beschreibung dargestellt werden kann.

Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

- beste und zentrale Lage

- 10 Zimmer

- 1400 m² Grund

- 480 m² Wohnfläche

- 2 Kamine

- Swimmingpool (momentan abgedeckt)

- Wellnessbereich mit Sauna

- gewerblich nutzbare Fläche im UG

- Doppelgarage mit Geräteraum und zusätzlicher Stellplatz

- Balkon

- Terrassen

- 3 Bäder und 4 WCs

- Einbauküche

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Schillingsfürst bietet als Kleinzentrum mit den entsprechenden zahlreichen Einrichtungen zum Wohnen ebenso wie für die Erholung ein hervorragendes Ambiente für junge und ältere Familien auf dem höchsten Punkt der Frankenhöhe (fast 550 m). Dazu gehören u.a. Angebote

im Bildungswesen (Kindergarten mit Kindergrippe, Mittelschule Schillingsfürst, Edith-Stein-Realschule sowie 2 private Musikschulen),

in der Gesundheitsvorsorge (Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, Kneipp-Anlage, DSV Nordic aktiv Walking Zentrum, Naturfreibad)

der Seniorenarbeit (Diakoniestation, Betreutes Wohnen sowie Senioren- und Pflegeheim Elisenstift)

sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Einkauf und an aktiver Freizeitgestaltung.

In unmittelbarer Nähe des europäischen Autobahnkreuzes Feuchtwangen/Crailsheim ist die Stadt zwar optimal an das überörtliche Straßennetz angebunden, ohne jedoch unter negativen Begleiterscheinungen wie Lärm, Abgase, usw. leiden zu müssen. Und der Bahnhof im nur wenige Kilometer entfernten Dombühl bietet die Gewähr dafür, auch ohne PKW mit öffentlichen Verkehrsmitteln alle gewünschten Ziele zu erreichen.

Ein besonderes Augenmerk wird in Schillingsfürst schon immer auf die große Historie gelegt. Insbesondere die bedeutenden Persönlichkeiten rund um die Familie Hohenlohe-Schillingsfürst, Reichkanzler Chlodwig und Kardinal Prinz Gustav Adolf mit den dazugehörigen Bauten und Einrichtungen u.a. Schloss, Kardinalsgarten mit Liszt-Denkmal und fürstlichem Friedhof mit Mausoleum, Brunnenhaus mit einmaliger Ochsentretanlage prägen die Stadt seit Jahrhunderten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer vorbehalten. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 226,40 m², StromAnschlußwert: 0,00 kW, Hallenhöhe: 0,00 m, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage in der Siedlung, Distanz zur Autobahn: 2, nur Nichtraucher