Exklusives Einfamilienhaus mit PV Anlage, Garage und schön angelegtem Garten 1

Kaufpreis: € 198.500,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 606 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.500,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 106 m²

Grundstück: ca. 606 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus im klassischen Friesenstil liegt eingebettet
in einem ruhigen Wohngebiet in Schweiburg.

Ein unbeirrbares hochwertiges klassisches Friesenhaus mit wunderschönem Garten inkl. Umzäunung und Garage. Um es gleich einmal vorweg zu nehmen - Das gesamte Ensemble wirkt auf den Betrachter sehr modern und überdurchschnittlich gepflegt.

Im EG befindet sich der Flur mit seiner Holztreppe nach oben. Gleich neben dem Eingang ist das Gäste-WC und ein HWR mit der Technik.
Die Küche und das Wohnzimmer sind getrennt. Über die Küche mit seiner sehr großen Vanille Hochglanz Küche gelangen zum Vorratsraum. Von hier aus geht es zum Garten.
Das Wohnzimmer hat eine gemütliche L-Form und ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und Lichtdurchflutet. Alle Fenster lassen sich öffnen und man gelangt auf die zweite Terrasse oder in den Garten.
Das OG bietet Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der gesamte Innenbereich ist topmodern, sehr ansprechend und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Erst 2014 wurde das Haus Energetisch und qualitativ hochwertig ausgestattet und erweitert:
Alle Fenster wurden ausgetauscht und in 3 Fachverglasung mit warmer Kante KWert 0,5 ersetzt. Fliegengitter und Rolladen sind ebenfalls vorhanden. Eine PV Anlage und Solar mit neuer Heizung wurden verbaut. Jahreseinnahme für den Strom liegen bei etwa ca. 2000,00 €.
Der Garten wurde neu angelegt und komplett eingezäunt. Die Einbauküche kam dazu. Klimanalage im Schlafzimmer.
Im gesamten Haus wurden Fliesen verlegt. Die Farben im Haus sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter - 0151-22344510

Lage

Die Gemeinde Jade ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Wesermarsch. Sie liegt rund 25 Kilometer nördlich von Oldenburg und rund 30 Kilometer südlich von Wilhelmshaven. Die Kreisstadt Brake ist 20 Kilometer entfernt. Sie grenzt auf 12 Kilometer Länge an den Jadebusen. Die Wapel mündet bei Jade in die Jade, die durch die Gemeinde verläuft und der Gemeinde auch ihren Namen gibt.
Die Gemeinde Schweiburg grenzt im Norden an den Jadebusen, im Nordosten an die Gemeinde Stadland und im Südosten an die Gemeinde Ovelgönne. Beide Gemeinden gehören wie die Gemeinde Jade zum Landkreis Wesermarsch. Im Westen grenzt sie mit der Gemeinde Rastede an den Landkreis Ammerland und im Nordwesten an die Stadt Varel im Landkreis Friesland.
Die Gemeinde blickt auf eine lange Geschichte zurück. Der Graf von Oldenburg errichtete 1415 die Burg Vry-Jade als Bollwerk gegen die Rüstringer Friesen. Die Friesen konnten die Burg aber 1423 völlig zerstören. Erst 1450 wurde sie vom Oldenburger Grafen Gerd dem Mutigen erneut aufgebaut, schließlich aber 1480 durch die Hamburger geschleift. Die Hamburger hatten es dabei sicherlich auf die Seeräuber abgesehen, da Gerd der Mutige regelmäßig Kaperfahrten auf ihre Handelsschiffe ausführen ließ und Krieg gegen die Hansestadt Bremen führte. Die noch heute existierenden Siedlungen Kreuzmoor und Bollenhagen wurden um 1500 gegründet.
Der Jaderpark in Jaderberg ist ein privat geführter Tier- und Freizeitpark mit Fahrattraktionen sowie einer Spielscheune. Zielgruppe sind Eltern mit Kindern im Alter von bis zu 12 Jahren. Die Fahrattraktionen sind in der Sommersaison geöffnet, der Zoo und die Spielscheune ganzjährig. Der aus dem 1950 gegründeten Jaderberger Zoo entstandene Jaderpark wurde in den 1990er Jahren mit einem neuen Freizeitpark-Konzept versehen und in mehreren Schritten vollständig umgebaut. Der Tierbestand zeigt ungefähr 600 Tiere aus rund verschiedenen 120 Arten.

Die Wasser-Kaskade im Jader Ortsteil Diekmannshausen ist ein Informationszentrum zum Thema Wasser. Im 1956 errichteten und 1996 stillgelegten Speicherpumpwerk des Oldenburgisch-Ostfriesischen Wasserverbandes (OOWV) werden wissenswerte Informationen rund um das Trinkwasser und die Geschichte der Trinkwasserversorgung angeboten.

Die südlich des Jadebusens gelegene Gemeinde hat eine rund 12 Kilometer lange, direkt an den Jadebusen angrenzende Deichlinie. Das unmittelbar vor dem Deich liegende Wattgebiet gehört zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.

Einzigartig ist das Sehestedter Außendeichsmoor am Jadebusen in Höhe des Jader Ortsteils Sehestedt. Das auch als Schwimmendes Moor bezeichnete zehn Hektar große Gebiet ist seit 1986 Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer.

Auf dem Gemeindegebiet befindet sich zudem das Naturschutzgebiet Jaderberg. Das 18,5 Hektar große Naturschutzgebiet mit dem Kennzeichen NSG WE 094 dient dem Schutz einer Graureiherkolonie, die sich seit mindestens 50 Jahren in den Baumkronen eines Gehölzes angesiedelt haben.

Sonstige Angaben

Nachhaltige Renditechancen

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Einnahmen aus der Vermietung eröffnen gute Renditechancen und stellen eine gute Möglichkeit der Refinanzierung dar.

Die ausgewiesenen Kaufpreise beinhalten bereits teilweise hochwertige zusätzliche Einrichtungsgegenstände.

Geschäftsbedingungen:

Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen frei bleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitergabe der Objekte an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.
Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird -wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt - als bisher unbekannt anerkannt. Bei Abschluss eines Vertrages sind 5,95% Provision zum Gesamtpreis inkl. 19% MwST vom Käufer zu entrichten, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite.

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