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Exklusives Einfamilienhaus zum Sensationspreis in KFW-55 Bauweise!
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Direkt am idyllischen Paradiesbach im Ortszentrum von Gerzen (7 km von Vilsbiburg im Landkreis Landshut) gelegen, bauen wir für Sie, in herrlicher unverbaubarer Süd-Lage, 2 freistehende Einfamilienhäuser mit 600m2 Grundstücksanteil. Die Häuser lassen an Zuschnitt und Ausstattung keine Wünsche offen.
Ausstattungsbeschreibung
unverbaubare Lage, Grundstücksanteil ca. 600m2, großes Wohnzimmer und geräumige Küche, 3 Schlafzimmer, Gästearpartment mit Bad im KG möglich, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Echtholzparkett- und Echtholztreppenstufen, niedrigste Energiekosten durch regenerative Pelletheizung, ökologische Ziegel-Massivbauweise, voll unterkellert, Fenster 3-fach verglast, Kachelofenanschluss mit Kaminofen, Doppelgarage mit Satteldach möglich, Videosprechanlage im EG und OG
Lage
Gerzen ist einer der ältesten Orte im Vilstal. Es wurde erstmals 887 als Jorcin erwähnt und war im Besitz der fränkischen Könige. Im frühen 14. Jahrhundert verlieh König Ludwig IV. Gerzen das Marktrecht. Nach 1521 wurde die Hofmark Gerzen gebildet, deren Zentrum das Schloss Gerzen und der rechteckige Marktplatz waren. Von 1597 bis 1819 übten in der Hofmark die Freiherren von Vieregg die niedere Gerichtsbarkeit und Grundherrschaft in Gerzen und Mangern aus. 1833 wurde sie vom bayerischen Minister Maximilian von Montgelas erworben.
Im Zuge der Verwaltungsreformen in Bayern entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818 die heutige Gemeinde.
Im Jahr 1978 wurde aus den Gemeinden Gerzen, Aham, Kröning und Schalkham die Verwaltungsgemeinschaft Gerzen gebildet.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf vor Ort.
Sonstige Angaben
Ausstattungsmerkmale:
Ideal für Kapitalanleger - gute Vermietbarkeit!
Unverbaubare Lage, Grundstücksanteil ca. 600m2, großes Wohnzimmer und geräumige Küche, 3 Schlafzimmer, Gästearpartment mit Bad im KG möglich, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Echtholzparkett- und Echtholztreppenstufen, niedrigste Energiekosten durch regenerative Pelletheizung, ökologische Ziegel-Massivbauweise, voll unterkellert, Fenster 3-fach verglast, Kachelofenanschluss mit Kaminofen, Doppelgarage mit Satteldach möglich, Videosprechanlage im EG und OG
BESICHTIGUNG JEDERZEIT NACH VEREINBARUNG!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen