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Nähe Heinsberg! Exklusives Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung mit großem Grundstück. 1
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 641 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstück: ca. 641 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Nähe Heinsberg! Exklusives Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung mit großem Grundstück.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, sehr gepflegtes 4-6 Zimmer Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Heinsberg-Aphoven. Es wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise erbaut und ganz auf die Bedürfnisse einer modernen Familie ausgerichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss wirkt die großzügige sowie exklusive Wohnfläche einladend hell und geräumig. Durch den angrenzenden halb offenen Essbereich ist der gesamte Wohnbereich optimal genutzt. Der modern gestaltete, geschlossene Kamin sorgt für gemütliche Winterabende. Die großen Terrassentüren öffnen die Wohnfläche zu der schönen Gartenanlage sowie der Terrasse hin. Terrasse und Garten sind südlich ausgerichtet. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Diese ist im Preis enthalten. Zusätzlich sind im Erdgeschoß noch ein Gäste-WC mit Dusche untergebracht. Im 1. OG befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein modernes Wannenbad. Dieses ist mit hochwertigen Marmor sowie Fliesen ausgestattet. Zwei Schlafräume haben Zugang zu je einem Balkon.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Granit, sowie im Obergeschoß mit Parkett versehen. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Fußbodenheizung, welche über eine sparsame Ölzentralheizung (Viessmann) angetrieben wird. Alle Räume sind mit Sat-Anschluß versehen. Das Haus ist komplett unterkellert. Zwei Kellerräume könnten ohne weiteres noch als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze gehören ebenso zu diesem wohnfreundlichen Haus.
Lage
Sie wohnen hier in einer bevorzugten und Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 46 ist in ca. 7 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls gut zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind auch nicht weit entfernt. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie direkt im Grünen.
Sonstige Angaben
Bei einem Kaufpreis von 329.000,00 Euro VB könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl.Mwst) fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gartenfläche: 380,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 1, Flurstück: 213, Gemarkung: Aphoven, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet