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Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 202.86 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202.86 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 141.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Inneren dieses, von außen unscheinbar wirkenden Hauses, verbirgt sich alles andere als eine Standardimmobilie. Das Haus wurde im Jahr 1966 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge, wodurch Sie hier diverse Nutzungsmöglichkeiten haben.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit einer ausführlichen Objektbeschreibung, vielen Innenaufnahmen sowie Grundrissen zu.
Rufen Sie uns einfach an!
Ausstattungsbeschreibung
- freistehend
- großes Grundstück (weiteres Bauland)
- isolierverglaste Holz- und Aluminiumfenster
- Gas-/ Zentralheizung (Bj. 1992)
- 2 Badezimmer
- Sauna mit separater Dusche und Dampfbadfunktion
- Kamin
- Drainage
- Bodenbeläge aus Parkett und hochwertigen Fliesen
Lage
Abenden ist ein Dorf der Stadt Nideggen im Kreis Düren. Es liegt im malerischen Tal der Rur im Nationalpark Eifel.
Abenden ist nicht nur an Wochenenden ein beliebtes Ausflugsziel in dieser Region, insbesondere seit es am Rand des neu errichteten Nationalparks Eifel liegt. Es gibt ein Freibad und zahlreiche beschilderte Wanderwege. Erwähnenswert ist die romanische Kirche, die Nachts beleuchtet ist. Abenden besitzt eine Festhalle, die für kulturelle Anlässe genutzt wird. Eine besonders attraktive Veranstaltung ist das Erntedankfest, das traditionell groß gefeiert wird und auch bei Wind und Wetter viele Ausflügler anlockt, insbesondere wegen des Umzugs mit feierlich geschmückten Wagen, die von der Dorfbevölkerung in traditioneller Tracht begleitet werden. Durch den Ort selber führt keine Hauptstraße. Die L249 führt über eine Brücke am Ort vorbei, jedoch gibt es an beiden Seiten des Ortes eine Einfahrt nach Abenden hinein. Innerhalb Abendens gibt es einen großen Parkplatz. Außerdem ist Abenden mit der Bahnstrecke Düren-Heimbach zu erreichen. Jede Stunde fahren die Züge in Richtung Düren und Heimbach (Eifel).
(Quelle: Wikipedia)
Eine Bäckerei mit Bistro sorgen im Ort für die täglich frischen Brötchen sowie diverse Leckereien. Von Abenden erreichen Sie Nideggen in ca. 5 Autominuten, dort haben Sie ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf. Haupt-, Real-, und Grundschule, mehrere Kindergärten, eine Sporthalle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen in Nideggen für eine gute Infrastruktur
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert