Exklusives Friesenhaus im Ortskern

Kaufpreis: € 799.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 704 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 799.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 704 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde in 2002 in massiver Bauweise errichtet und liebevoll instandgehalten und gepflegt.

Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf fünf Zimmer sowie zwei Etagen. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 75 m² im Untergeschoss des Hauses.

Über eine einladende Eingangsdiele betritt man das Haus. Von hier aus hat man den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss sowie über die Treppe in die anderen Etagen.

Die großzügige Küche mit einer freistehenden Kochinsel ist zum Esszimmer (ca. 28 m²) offen gestaltet. Die Einbauküche der Marke SIEMATIC ist ein echtes Highlight und mit sämtlichen Elektrogeräten wie z.B. einem Dampfgarer, einem extra großen Backofen, einer eingebauten Mikrowelle und einem Side-by-Side-Kühlschrank sowie weiteren Details exklusiv ausgestattet.

An das Esszimmer grenzt verbunden mit einer Schiebetür der ca. 36 m² große Wohnbereich mit Kaminecke. Sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer verfügen über einen Erker und bieten den Zugang zur Terrasse und in den Süd-West-Garten.

Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung sowie Eichenparkett in Form von Landhausdielen gewählt. Sämtliche Decken und Wände sind fein gespachtelt und weiß gestrichen.

Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich neben drei Schlafzimmern ein großzügiges Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche sowie zwei Waschtischen. Das Bad ist hell und modern mit italienischem Feinsteinzeug gestaltet.

In der Diele und in den Schlafräumen wurde ein Ahorn-Parkett als Bodenbelag gewählt. Sämtliche Decken und Wände sind ebenfalls wie im Erdgeschoss fein gespachtelt und weiß gestrichen.

Untergeschoss:

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss bieten zwei wohnlich ausgebaute Zimmer die Möglichkeit z.B. ein Gäste- Arbeits- oder Hobbybereich einzurichten. Darüber hinaus bieten zwei große Abstellräume ausreichend Stauraum.

Lage

Rellingen ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die unmittelbar an der nordwestlichen Stadtgrenze Hamburgs liegt. Über die Autobahnauffahrt Pinneberg Süd (A23) erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Die nächste S-Bahn-Station Thesdorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ausreichend in der Umgebung vorhanden, ebenso eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet in einer wenig befahrenen Anliegerstraße in Sackgassenlage (Tempo-30-Zone). Die Nachbarschaftsbebauung ist vorwiegend von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen geprägt, was die Lage so beliebt macht.

Das Grundstück:

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist über eine private Auffahrt zu erreichen. Es hat eine Größe von ca. 704 m² und grenzt im hinteren Bereich an Wiesen und Felder. Der Garten ist gärtnerisch liebevoll und pflegeleicht angelegt und mit Zäunen und Hecken eingefriedet, sodass die Privatsphäre gewährleistet ist.

Eine Doppelgarage (ca. 36 m²) hinter dem Haus rundet das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und eine Telefonnummer mit.

Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher