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Hohwacht *** Exklusives Friesenhaus im Ostseeheilbad***
Kaufpreis: € 327.100,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 655 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 327.100,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 655 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Geplanter Neubau mit gehobener Ausstattung auf schönem Grundstück in allgemeinem Wohngebiet, daher keine Ferienhausvermietung möglich!
Grundrissänderungen inkl. Einplanung eines 5. Zimmers sind möglich, auch andere Hausvarianten mit einem individuellen Grundriss nach ihren Vorgaben.
Ausstattungsbeschreibung
...und alles schon drin:
- Nach der neuesten EnEV 2014
- Haustyp bis KfW 40 möglich
- Individuelle Grundrissgestaltung
- Bauantrag, Statik und Energiepass
- Bauleitung und Baubetreuung bis zum Einzug
- Erdarbeiten
- Fußbodenheizung in EG und DG komplett
- Gas-Brennwert-Solar-Zentrale mit 300 L WW-Speicher
- Alle Wände massiv gemauert
- 140 mm Außenwand-Dämmung; U-Wert 0,18
- Massive Betonzwischendecke
- 200 mm Dach-Dämmung; U-Wert 0,21
- BRAAS Dachpfannen mit Novobeschichtung
- Fenster- und Türelemente mit 3-Scheiben Isolierglas Ug-Wert 0,7
- Innentüren mit Röhrenspanstegen
- Massive Holztreppe, Kiefer/Buche endbehandelt
- Wandhängende WC; Bad mit Wanne und Dusche
- Objekte und Armaturen von concept
- Fliesenarbeiten komplett inkl. Sockelleisten (Material 25,-- Euro je qm)
- Umfangreiche Elektroinstallation BUSCH-JÄGER / GIRA
- Winddichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test)
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
- Bauzeitgarantie
- Externe Qualitätsüberwachung durch DEKRA
- Kostenlose Finanzierungsberatung
Lage
Hohwacht liegt inmitten der Holsteinischen Schweiz, die sich als buntes Mosaik aus Hügeln,Wäldern, Seen und Feldern, die von den typischen Knicks (Wallhecken) umsäumt sind, darstellt. Mittendrin gibt es malerische Dörfer, stattliche Herrenhäuser und Landgasthöfe, die regionale Spezialitäten anbieten.Eines dieser malerischen Dörfer ist das Ostseebad Hohwacht.
Hohwacht - fein, aber nicht elitär dörflich aber nicht provinziell. Da, wo die sanften Hügel der Holsteinischen Schweiz auf die Wellen der Ostsee treffen, liegt Hohwacht, das sich den rauen Charme eines historischen Fischerdorfes über die Jahrhunderte bewahrt hat, und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, die der anspruchsvolle Urlauber erwartet, bietet.
Beispielsweise hat es sich Hohwacht schon früh zum Ziel gesetzt, dass kein Haus höher als die Bäume sind errichtet werden soll, um hiermit Bettenburgen, wie sie in den 70-er Jahren errichtet wurden, zu vermeiden. Trotz oder gerade weil Hohwacht sich dem Massentourismus der 70-er Jahre entgegengesetzt hat, bietet Hohwacht jetzt gepflegte und bewachte Sandstrände, Klima und Luft von therapeutischer Qualität und eine erstklassige medizinische
Versorgung, was heute den Titel des Ostseeheilbad rechtfertigt.
Außerdem ist Hohwacht ein Dorado für Sportler. Von Kite-Surfen bis Golf. Auf zahlreichen gut ausgeschilderten Wander- und Radwanderwegen kann die herrliche Natur auf eigene Faust erkundet werden.
Dazu kommt eine gastronomische Vielfalt auf hohem Niveau und ein stets
abwechselungsreiches kulturelles Programm.
Das alles hat Hohwacht schon seit der Mitte des 20. Jahrhunderts zu einem Geheimtipp für Erholungssuchende werden lassen.
Sonstige Angaben
Im Angebotspreis sind der Hauspreis und das Grundstück, jedoch nicht Nebenkosten wie Gebühren, Steuern, Hausanschl. und Gartenanlagen enthalten. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben, daher sind die Notar- und Gerichtskosten nur auf den Grundstückspreis zu zahlen.
Wir bauen dieses Haus auch auf Ihrem Grundstück, oder auf dem angebotenen Grundstück jedes andere Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen.