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Exklusives Großobjekt mit Außenpool, Einliegerwohnung und Bunker in bevorzugter Lage

Region: Bad Münstereifel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 August, 2:42
Aufrufe: 0
ID: VyV0e726
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2500 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 183.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das geschmackvolle Wohnhaus ist ein absolutes Sahnestück in Bad Münstereifel.

Großzügige Räume, architektonische Besonderheiten und ein üppiges Grundstück mit beheiztem Außenschwimmbecken, Gartenholzblockhaus und Gewächshaus, sowie einer großen Stellfläche machen dieses Haus zu einer Besonderheit. Weiterhin gehört zu diesem Haus eine geräumige Doppelgarage, eine Sonnenterrasse, eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eine eigene Sauna.

Im Außenbereich wurde teilweise aufwendiges Bruchsteinmauerwerk verarbeitet. Das Haus wurde fortlaufend restauriert und erneuert. Auch auf die Sicherheit wurde geachtet, so wurden zum Beispiel an vielen Fenstern Gitter angebracht.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 183,21 kWh/(m2a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1957, Anlagentechnik BJ 2001, Ausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Gas

Zögern Sie nicht - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 183 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

In Bad Münstereifel leben Sie ruhig, aber hochwertig. Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener, restaurierter Stadtmauer. Neben den rund 6.000 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Orts­teilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneippheilbad.

Das Objekt selbst liegt etwas erhöht außerhalb der Stadtmauern. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

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