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Exklusives Großfamilienhaus mit Einliegerwohnung 1
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 279.33 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 477 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 279.33 m²
Grundstück: ca. 477 m²
Zimmer: 11
Objektbeschreibung
In Neuried-Altenheim steht ein exklusives Haus mit Einliegerwohnung. Dieses wird momentan als Drei-Familienhaus genutzt und bringt somit zusätzlich Mieteinahmen für den Eigentümer. Die hellen Räume begeistern mit ihren durchdachten Grundrissen und moderner Ausstattung.
Denkbar wäre alle drei Einliegerwohnungen zu einem Einfamilienhaus für eine Großfamilie umzugestalten. Hierzu könnte man zwei der drei Küchen als Zimmer ausbauen. Insgesamt hätte man somit 11 Zimmer, 3 Badezimmer, 1 große Küche, 1 Abstellraum und 1 große Terrasse.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine eigene Einfahrt, einen doppelten Carport und einen schönen Grünbereich.
Erbaut wurde das Erdgeschoss mit dem Keller ca. im Jahre 1914. Im Jahr 1965 wurde das Obergeschoss mit Speicher sowie die Anliegerwohnung dazu gebaut.
1996 wurde die größere Wohnung (derzeit vermietet) komplett renoviert. Eine neue eingerichtete Küche, Esszimmer, Fußbodenheizung in der Wohnung und ein neu renoviertes Bad mit Bodenheizung.
1997 wurde der Kessel erneuert.
Im Jahr 2000 wurde das Obergeschoss komplett erneuert, welches bis heute von dem Eigentümer bewohnt wird.
Im Jahr 2008 wurde die Anliegerwohnung komplett renoviert, isoliert und verputzt.
Im Zeitraum von 2008 - 2011 wurden die Eingangstüren durch neue Aluminiumtüren ersetzt, sowie der Speicher isoliert.
Im Jahr 2013 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße von Neuried-Altenheim.
Der Ort verfügt über ein großes Sport- und Freizeitangebot, sowie alle für den Alltag wichtigen Einrichtungen, wie z.B. Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Altenheim liegt direkt an der B 36 und ist nur wenige Autominuten von der Stadt Offenburg entfernt. Durch die 2002 gebaute Pierre-Pflimlin-Brücke ist das Nachbarland Frankreich ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Ist Ihr Interesse geweckt?
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Beratungstermin, damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Auch können wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie Objektanschrift zukommen lassen.
Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: http://www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg