* Zentrale Best- u. Aussichtslage * Großes 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung 1

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 538 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 538 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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VIDEO-BESICHTIGUNG auf: www.licker.de

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* Großes 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Best- und Aussichtslage.
* Garage * Stellplatz * ebener Garten + Hanggrundstück

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- Großes, freistehendes 1-Familienhaus mit 2-Zimmer Einliegerwohnung.
- Die Rarität: Hanggrundstück mit schöner Aussicht.
- In bester Winnender Wohnlage.
- Ruhig und zentral im reinen Wohngebiet. Kurze Wege zur Innenstadt.
- Das Haus befindet sich in einem gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand.
- Die Heizungsanlage wurde erneuert, das Dach isoliert, Fenster teilweise erneuert.
- Einzel-Garage + 2 PKW-Stellplätze.
- Ebene Garten + Terrassenfläche mit anschließendem Hanggrundstück.

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Erdgeschoss:
- Offener 50m² Wohn-Essbereich mit direkter Südausrichtung.
- Großzügige Einbauküche mit Speisekammer.
- Herrlicher 20m² Süd-Balkon mit toller Aussicht.
- 16m² Schlafzimmer mit Balkonzugang.
- Sich anschließend das Ankleide- oder Arbeitszimmer.
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche.
- Separates Gäste-WC.

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Dachgeschoss:
- 2 große Schlafzimmer mit 23m² und 14m².
- Badezimmer mit Waschbecken und WC.
- Große Bühnen-Abstellfläche.

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Gartengeschoss:
- 2-3 weitere Schlafzimmer mit 19m², 9m², 9m².
- Tageslicht-Bad mit Dusche und WC.
- Kellerraum.
- Großer Heizungsraum.
- Zugang zu Terrasse und Garten.

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Gartengeschoss: 2-Zimmer Einliegerwohnung mit 40m²:
- Separater Eingangs-/Haustüre.
- 2 Zimmer mit 18m² und 12m².
- Einbauküche.
- Badezimmer mit Dusche und WC.
- Abstellraum.

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Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen