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Exklusives Penthouse im Zooviertel (Düsseltal)
Kaltmiete: € 4.800,00
Wohnfläche: ca. 263 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Kamin, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.800,00Nebenkosten: € 750,00
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 263 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 184.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das angebotene Penthouse liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteien-Hauses in bester, absolut ruhiger Lage in Düsseldorf. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie von der Tiefgarage bzw. dem Kellergeschoss direkt auf die Wohnungsebene. Die lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung wurde 2015 aufwendig saniert und vollständig vernetzt. Die auf einer Ebene zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 263 m² und bietet ausreichend Platz für Personen, die einen großzügigen Wohnstil bevorzugen und ihre Gäste repräsentativ empfangen möchten.
Die Wohnung ist anspruchsvoll ausgestattet und verfügt über nach Maß gefertigte Einbauten, wie zum Beispiel Schränke, Holzvertäfelungen und Regale. Die technische Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen alle Wohnräume verfügen über Telefon- und Internetanschlüsse, die untereinander vernetzt sind, so dass sich SmartHome-Anwendungen problemlos realisieren lassen. Die Küche bietet moderne, weiße Küchenmöbel sowie eine Kochinsel mit Ceran- und Induktionskochfeldern. Die Elektro-Küchengeräte sind vom Mieter einzubringen.
Teilbereiche der Wohnung sind mit einem hochwertigen hellen Bodenbelag, Küche, Esszimmer und Empfang mit Marmorfußböden ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit beidseitigen bodentiefen Fensterfronten verfügt über ein mit Intarsien gestaltetes Eichen-Parkett und einen offenen Kamin.
Zwei große Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 93 m² geben den Blick frei auf Garten und Umgebung. Sie wurden mit italienischen Fliesen belegt und sind über die gesamten Längen mit neuen elektrischen Markisen ausgestattet. Der Zugang erfolgt über Fenster-Schiebetüren.
Ausstattungsbeschreibung
+ hochwertiges Eichenparkett im Wohnzimmer
+ offener Kamin und Regalwand in weiß-grau abgesetzter Holzvertäfelung im Wohnzimmer
+ Doppelflügeltüren zum Wohn- und Esszimmer
+ moderne, weiße Küchenmöbel (ohne Elektrogeräte)
+ nach Maß gefertigte Einbauschränke
+ bodentiefe Aluminium-Fenster mit + Doppelverglasung
+ durchgehende Terrassen auf beiden Längsseiten mit italienischem Pietra Basaltina Porcelain Fliesen
+ Bäder in weißer Keramik-Vertäfelung mit großen Duschen und einer Badewanne
+ Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, separater Trockenraum sowie eigener Kellerraum im UG
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ Personenaufzug
Lage
Die Wohnung liegt im Zooviertel in Düsseldorf - Düsseltal, eine der attraktivsten Innenstadtlagen der Landeshauptstadt.
Die Infrastruktur ist optimal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grafenberger Allee und die Rethelstrasse mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe gibt es ein umfassendes Restaurantangebot für jeden Geschmack.