Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Bestlage von München-Solln

Kaufpreis: € 1.625.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.625.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 48.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer exklusiven Wohnanlage, welche ca. im Jahre 2012 auf einem großen Parkgrundstück errichtet wurde. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im zurückliegenden und ruhigen Teil der Wohnanlage. Sie erreichen das Penthouse bequem über einen Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Der große Entree empfängt Sie standesgemäß und bietet viel Fläche für einen Schrank bzw. eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich sowie in die Küche. Das ca. 57 m² große Wohnzimmer bildet das Zentrum dieser exklusiven Wohnung. Umlaufend bodentiefe Fenster mit Zugang zur Dachterrasse versorgen den Raum mit viel Tageslicht. Das Highlight des Wohnraums ist der moderne Glaskaminofen. Die umlaufende Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 79 m² hat eine Südost-Ausrichtung und ist komplett uneinsehbar. Die an den Wohnraum angrenzende, offen gehaltene Küche ist mit einer neuwertigen und luxuriösen Küche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Alle Materialien sowie Elektrogeräte entsprechen dem höchsten Qualitätsstandard. Über den Flur, der vom Entree abgeht, gelangt man zum Gäste-WC und in den abgetrennten Bereich, wo sich die Schlaf- bzw. Kinderzimmer befinden. Das ca. 15 m² große Hauptschlafzimmer ist rechteckig geschnitten und bietet Fläche für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Das angrenzende En-Suite-Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Große Fenster sorgen für Tageslicht. Die beiden Kinderzimmer verfügen praktischerweise über ein eigenes, innenliegendes Duschbad. Zusätzlich befindet sich im Flur eine kleine Abstellkammer, in der eine Waschmaschine angeschlossen werden kann. In der gesamten Wohnung wurden hochwertigste Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen verbaut. Die Wohnung wurde selten bewohnt und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Zum Angebotsumfang gehören 2 große TG-Einzelstellplätze und ein abschließbares Kellerabteil. Für einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Der im Münchner Süden gelegene Stadtteil Solln zählt zu den besten Wohnlagen in ganz München und ist gekennzeichnet durch seine Villenbebauung, seine exklusiven Einfamilienhäuser, gepflegten Reihenhäuser und kleineren Wohnanlagen auf alteingewachsenen Grundstücken. Der citynahe grüne Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit der S-Bahn-Anbindung (S 7) fahren Sie bequem in ca. 8 Min. ins Zentrum. Ebenfalls sind in der näheren Umgebung Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zahlreiche gastronomische Highlights finden Sie hier in der Umgebung. So zum Beispiel der berühmte Biergarten "Waldwirtschaft" in Großhesselohe, das thailändische Spezialitätenrestaurant "Mangostin", das "Asamschlössl" oder den Hinterbrühler See mit seinen Booten und der Traditionsgaststätte "Hinterbrühler". Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert der nahegelegenen, neugestalteten Isarauen, des Forstenrieder Parks oder des Perlacher Forstes. An den bewaldeten Isarhochufern lässt es sich herrlich wandern oder radeln. Ebenso gibt es hier eines der schönsten Sommerbäder, das "Maria-Einsiedel-Bad" und einen Golfplatz. Neben all diesen Vorzügen ist die beliebte Innenstadt in nur ca. 10-15 Autominuten oder in 25 Radelminuten entlang der Isar erreichbar. Durch die kurzen Wege zum "Mittleren Ring" sind von hier aus die wichtigsten Autobahnanschlüsse Münchens gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen