Exklusives Penthouse mit schöner Dachterrasse - Grunewald - 1

Kaufpreis: € 1.980.000,00

Wohnfläche: ca. 228 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.980.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 228 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 66.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einer luxuriösen, neugebauten Stadtvilla im begehrten Stadtteil Grunewald wartet dieses elegante und edle Penthouse mit zwei tollen Terrassen auf seinen ersten Bewohner. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht herein und sorgen mit der angenehmen Deckenhöhe von über 2,80 m für ein großzügiges Raumgefühl in dem 228 m² Penthouse. Das Herzstück des 4-Zimmer-Penthouses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit freistehendem Kamin und der offenen Küche: Hier sorgt eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und exklusiven Elektrogeräten von Miele inklusive Dampfgarer und eingebautem Kaffee-Vollautomaten für Kochvergnügen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die Terrassen: Eine umlaufende Terrasse bietet von früh bis spät Sonnengenuss und ist von jedem Zimmer des Hauses zu betreten. Außerdem erwartet den Bewohner eine Aufdachterrasse, auf die man direkt aus der Wohnung gelangt: Hier bieten sich ein wunderbarer Blick über das Umfeld der hochwertigen Villa und viel Platz für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Auch die Ausstattung des Penthouses beeindruckt: Eine energieeffiziente Fußbodenheizung und ein behaglicher Kamin gehören ebenso zum hochwertigen Standard wie die modernen und eleganten Badezimmer, von denen eines sogar mit einer Sauna aufwartet. Da auch die Bäder Zugang zur Rundum-Terrasse bieten, steht einem entspannenden Saunaerlebnis mit Abkühlung im Freien nichts im Wege. Außerdem verfügt das Penthouse über eine moderne Videogegensprechanlage und in der Tiefgarage der Villa können bis zu zwei Stellplätze erworben werden. Das Penthouse ist direkt per Lift erreichbar, seniorengerecht und barrierefrei und eignet sich somit auch hervorragend als langfristiger Wohnsitz.

Ausstattungsbeschreibung

- Lift
- Einbauküche
- Rundum-Terrasse
- Dachterrasse
- Tiefgaragenplätze
- Sauna
- 2 Bäder
- Videogegensprechanlage

Lage

Der Rosensteinweg im beliebten Ortsteil Grunewald kombiniert die Vorteile einer grünen Lage mit der Nähe zur beliebten City-West mit dem glamourösen Kurfürstendamm. Der Halensee ist nur rund 200 m entfernt und auch viele weitere Seen, die den Grunewald durchziehen, wie der Hundekehlesee, der Hubertussee sowie der Dianasee und der Königssee sind schnell erreicht und unterstreichen den Charme dieser hervorragenden Lage.
Mehrere tausend Hektar Wald, durchzogen von Seen und im Westen begrenzt von der Havel, dazu die Nähe zur prachtvollen City-West das machte den Ortsteil Grunewald von Beginn an zu einer beliebten Heimat von Aristokraten, Bankiers, Künstlern und Schriftstellern. Damals wie heute zieht es die Prominenz in den Ende des 19. Jahrhunderts als Villenkolonie gegründeten Ortsteil, der heute eine Fläche von gut 22 Quadratkilometern einnimmt.
Der Namensgeber Grunewald ist das größte Waldgebiet im Westen Berlins und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Egal zu welcher Jahreszeit Jogger, Spaziergänger, Fahrradfahrer und Reiter lieben das wunderschöne Waldgebiet. Wer in Grunewald lebt, genießt aber auch alle innerstädtischen Vorteile der Metropole Berlin. Kultur, Gastronomie, Unterhaltung trotz der idyllischen und exklusiven Lage lebt man in Grunewald zentral.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 66,6 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Bundesland: Berlin, 3 Etagen