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Exklusives Townhouse in Hamburg - Hoheluft-Ost/Eppendorf
Kaufpreis: € 1.290.000,00
Wohnfläche: ca. 175.89 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.290.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inklusive ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 443,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 175.89 m²
Grundstück: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die "Townhouses Falkenried" bieten individuelle Wohnkultur auf höchstem Niveau in zentraler und ruhiger Lage. Familienkompatibel erstreckt sich die Wohnfläche über vier Ebenen und bietet viele Rückzugsmöglichkeiten; Wand hohe Fensterfronten, 3,90 Meter Deckenhöhe im Erdgeschoss, geräuchertes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen, ein innenliegendes Treppenhaus durch Glas getrennt mit Sichtachsen in den offenen Wohnbereich und die Küche, eine exklusive Cardinahl-Einbauküche, u.a. mit einem hochwertigen Backofen der Firma Smeg, Badinstallationen mit tiefen Fensterausschnitten, Handtuchwärmer sowie Regendusche und aufwendige Tischlereinbauten sowie Lichtinstallationen sind einige Ausstattungsdetails. Die gärtnerisch gestaltete Gartenterrasse sowie die Dachterrasse sind beide mit Bangkirai-Dielen ausgestattet und nach Westen ausgerichtet.
Durch die Eingangsebene gelangt man direkt in die Tiefgarage mit zwei PKW-Stellplätzen (á EUR 25.000,-). Das Haus ist alarmgesichert.
Lage
In urbaner und ruhiger Lage von Eppendorf wurden zwischen 2002 und 2004 durch die Planung des preisgekrönten Architekturbüros Sprengler & Wiescholek auf dem Gelände des ehemaligen Straßenbahndepots 20 moderne Stadthäuser und weitere Eigentumswohnungen errichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien sowie der beliebte "Isemarkt"- Treffpunkt für Jung und Alt. Der nahe gelegene Isebekkanal sowie die Aussenalster laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein! Fußläufig erreichbar sind sämtliche Schulzweige sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
6,25 % inklusive ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Firma Ingrid Meurer Immobilien erhält einen unmittelbaren Anspruch gegenüber dem Käufer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 175,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg