Exklusives Wohnen in Hamburg - Wellingsbüttel / Sasel Mollwitz - Architektenhaus in Hanglage

Kaufpreis: € 1.740.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1480 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.740.000,00

Käuferprovision: 6,25% auf den Grundstückspreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1480 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen ein Grundstück inkl. Bebauung in er sehr guten Lage von Wellingsbüttel / Sasel an, welches mit verschiedenen Baustilvarianten von Mollwitz Massivhaus bebaut werden kann.

Vorschlag 1: Bauhaus - Moderne Architektur mit Blick ins Grüne.

Der Bauhausstil ist sehr geeignet für dieses Grundstück, da die Einbindung des Gebäudes in die sehr schöne Hanglage gut umsetzbar ist. Somit vereint sich das Bauhaus mit dem Grundstück und bringt die Klarheit als gestalterisches Leitmotiv mit ein.

Mit 200 m² Wohnfläche zzgl. ausgebauten Vollkeller.
bis 450 m² möglich.

- 3 Ebenen mit Teil-Absenkungen und Dachterrasse
- offene Raumgestaltung und großen Fensterflächen
- Bäder mit Sanitärobjekten von Duravit und Dornbracht

- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Malerarbeiten inkl. Vlies auch im Keller
- Fußbodenheizung und Parkett auch im Keller

Sie können bis zu 450 m² Wohnfläche zzgl. der Nutzflächen erzielen.

Mollwitz bietet Ihnen eine Einzugsfertige Erstellung Ihres Hauses. Sehr gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung zukommen.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

Das angebotene Mollwitz Haus beinhaltet eine Ausstattung gemäß unserer Allgemeinen Baubeschreibung Mollwitz 2016 inkl. der oben genannten Ausstattungsdetails, inkl. Keller. Die Ausführung erfolgt als Effizienzhaus KfW 70 mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage sowie Dreifachverglasung.

inkl. Keller als Wohnraum ausgebaut
inkl. hochwertiger Materialien
inkl. Dachterrasse

Gern bringen wir Ihnen diesen Planungsvorschlag in einem persönlichen Gespräch näher und beantworten Ihre Fragen.

Lage

Grundstück: ca. 1480 m², ( Haus ca. 200 m² Vorschlag ),
(zzgl. Baunebenkosten: Kanal, Strom, Wasser usw.,zzgl. 12,5% Erwerbskosten auf den Grundstückpreis) 6,25% davon sind Maklerkosten.

Das Grundstück ist mit sehr schöner ruhigen Hanglage in einem der begehrtesten Hamburger Stadteile gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, beispielsweise das Alstertal Einkaufszentrum. Außerdem befinden sich in dieser Region verschiedene Schultypen und Kindergärten sowie zahlreiche Sport - und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und den Hamburger Flughafen ist gegeben. Es befindet sich ein Haus von 1970 auf dem Grundstück. Der Abriss ist mit in den Baunebenkosten enthalten.

Sonstige Angaben

Unsere Architekten planen Ihr Haus individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Die nachfolgenden Planungsvorschläge sind daher als Beispiele zu sehen. Diverse Hausstile sind auf diesem Grundstück umsetzbar.

Zum genannten Preis kommen noch die Grundstückerwerbskosten in Höhe von 12,5 % dazu. Die Baunebenkosten ermitteln wir Ihnen gerne.

MehrWert mit Mollwitz

· durchdachte Planung - entwickelt von unseren Architekten,
Ingenieuren und Innenarchitekten

· verantwortungsvolle Ausführung - realisiert durch unsere
Bauleiter, Partner und Handwerksbetriebe

· funktionales Design - garantiert durch unser Know-how
und die Auswahl hochwertiger Materialien

· faire Zusammenarbeit - gesichert durch unsere
jahrzehntelange Erfahrung und unsere Festpreisgarantie

Sie möchten Mollwitz-Häuser besichtigen?
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir suchen Grundstücke für unsere Bauherren,
prüfen die Bebaubarkeit und helfen bei der Abwicklung.

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg, Zustand nach Vereinbarung