Exklusives Wohnambiente in 2-und 3-Raumwohnungen von 63,00m² bis 106,00m² Preis auf Anfrage

Kaufpreis: € 239.400,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.400,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015/ 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 51.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittenen Wohnungen bieten ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Wannen-Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Diele, Flur und ein Wohnzimmer. Das Wohnzimmer gewährt im 1. OG den Zugang zu einer ca. 38m² großen Terrasse, im 2. OG, sowie im Dachgeschoss schließt sich ein ca. 15m² großer Balkon an. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch bodentiefe Fenster herrlich lichtdurchflutet. Die Küche ist optimal geschnitten und das große Fenster lässt viel Licht herein. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Der Hauswirtschaftsraum bietet reichlich Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Fahrstuhl führt die Bewohner von ihrer Wohnung zu ihrer Garage im Erdgeschoss. Die Garagen sind hofseitig befahrbar. Eine Garage ist direkt von der Schönburger Straße aus zu befahren, wo sich auch der Haupteingang befindet. Zusätzlichen Stauraum erhält man durch den Abstellraum, mit einer Größe von ca. 13m², der direkt von der Garage aus zu erreichen ist. Vom Abstellraum führt der Weg auf die andere Hofseite und man gelangt durch den Hintereingang wieder zum Fahrstuhl und zum Treppenhaus.Ca. 600m² stehen zur gemeinsamen Nutzung als Wäscheplatz, Grillplatz oder Gartennutzung zur Verfügung.EG Garagen und Abstellräume1.OG 3-Raumwohnungen mit einer Größe von 106,00m² und 116,50m²2.OG 3-Raumwohnungen mit einer Größe von 95,00m² und 105,00m²DG-Wohnungen mit einer Größe von 63,00m² und 72,00m²

Ausstattungsbeschreibung

Erleben Sie modernes Wohngefühl in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit Terrasse/Balkonen/Dachterrasse. Ausgestattet sind die intelligent geplanten Wohnungen mit modernsten Komponenten und hochwertigen Materialien. In der gesamten Wohnfläche genießen Sie Fußbodenheizung ohne störende Heizkörper. Für ein komfortables Wohngefühl sorgen unter anderem Rolläden an allen Fenstern, Drückergarnituren der Türen aus Edelstahl, sowie hochwertige Böden und Fliesen. Durch bodentiefe Fenster im Wohn-Esszimmer und in den Schlafräumen sind die Räume herrlich lichtdurchflutet. In jedem Wohnraum sind Internet-, TV- und Telefonanschlüsse installiert. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse/ Balkon/ Dachterrasse. Ein Aufzug im Treppenhaus ermöglicht den bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung und steht für luxuriöses, aber auch altersgerechtes Wohnen. Ebenfalls installiert ist eine Heizanlage mit Solarkollektoren. Zu jeder Wohnung gibt es eine Garage mit Abstellraum.

Lage

Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden von Sachsen Anhalt mit Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut mit ca. 33000 Einwohnern. Es liegt an der Mündung der Unstrut in die Saale, vom hügeligen Weinanbaugebiet Saale-Unstrut-Triasland umgeben.Mitten in Naumburg, in ruhiger Lage, entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus in der Schönburger Straße, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen.Naumburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, es befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, genauso wie zahlreiche Arztpraxen.Naumburg liegt am Knotenpunkt von drei Bundesstraßen und ist zudem über die Anschlussstelle Osterfeld mit der Autobahn A9 verbunden.Der Bahnhof Naumburg liegt an einer der meistbefahrenen BahnstreckenDeutschlands.Mit der Stadtbuslinie, aber auch mit dem Fahrrad über gut ausgebauteRadwege, kann man sehr bequem Ziele in nah und fern erreichen.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Heizungsart : Gas-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
weiterhin noch zu erwerben:
2-Raumwohnung 72m²- 157.800,00 € im DG
2-Raumwohnung 63m²- 136.200,00 € im DG
Die beiden Dachgeschosswohnungen können zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden.
Zu den Wohnungen können offene Garagenstellplätze mit Abstellraum im EG zu je 15.000,00€ erworben werden. Eine separate Garage mit Abstellraum ist für 17.500,00 € erhältlich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1. Etage