Preis auf Anfrage! Flexible und zentral gelegene Gewerbeflächen in Wilhelmshaven 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Diese flexible und geräumige Gewerbeimmobilie befindet sich direkt an der stark frequentierten Einfahrtstraße der Stadt Wilhelmshaven. Die Büroflächen liegen geschützt und ruhig im hinteren Teil der Liegschaft. Überzeugend ist die hervorragende Erreichbarkeit:

? Geschäfte wie Combi und Netto in ca. 200 m
? Stadtzentrum mit Bahnhof und Nordseepassage in ca. 3 km
? Jade Hochschule in ca. 3 km
? Reinhard Nieter Krankenhaus in ca. 3 km
? Autobahnanbindung A29 in ca. 4 km
? JadeWeserPort in ca. 10 km

Die Immobilie ist insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Der Bürotrakt bietet einen schönen Empfangsbereich, Büroräume mit großen Fensterfronten. Beheizt werden die Mietflächen mit einer Gas-Zentralheizung.
Die Werkstattflächen sind bereits alle fest vermietet.

Lage

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 75.534 Einwohnern ist sie die drittgrößte Mittelstadt und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.
Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.
Wilhelmshaven hat den Tiefwasserhafen mit der größten Wassertiefe in Deutschland und ist der größte Erdölumschlaghafen des Landes. 72 % des Rohölumschlags aller deutschen Seehäfen und fast 27 % des deutschen Rohölimports werden über Wilhelmshaven abgewickelt. Von hier führen Ölleitungen zu Raffinerien im Rhein-Ruhr-Gebiet und nach Hamburg. Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Mögliche Aufteilung:

Art der Fläche Größe der Fläche
ME1 EG: Werkstatt mit Lager, Büroraum, WC, 1 Rolltor vermietet 412,54 m²
ME2 EG: Werkstatt mit Lager, Büroraum, 1 Rolltor vermietet 285,12 m²
ME3 EG: Werkstatt, 2 Rolltore vermietet 283,20 m²
ME4 EG: Werkstatt mit 2 Büroräumen, Gitterlager vermietet 421,98 m²
ME5 OG: Personalräume: Sanitär & Umkleide, 1 Raum momentan Archiv 155,54 m²
ME6 EG: Lager innen & außen, Packstore, 1 Büroraum, WC-Räume, Halle frei 430,67 m²
ME7 EG: Büroräume frei 139,96 m²
ME8 OG: Büroräume, WC frei 414,12 m²