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Exklusives Wohnen der Superlative - der Rhein zum Greifen nah!
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00Warmmiete: € 1.420,00
Nebenkosten: € 220,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.600,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das mit viel Liebe zum Detail erbaute Zweifamilienhaus wurde 2004 fertiggestellt.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und wird auch Sie auf den ersten Blick begeistern.
Die zur Wohnung gehörenden beiden Stellplätze (Carport) befinden sich gleich am Objekt. Die monatliche Miete beträgt EUR 80,00.
Ausstattungsbeschreibung
... hereinspaziert in ein Domizil der Extraklasse ... glänzende Wohnträume!
Über das raffiniert angelegte Entree erreichen Sie den imposanten ca. 40 m² großen Wohn-/Essbereich. Gleich wo Sie sich aufhalten, verwöhnen die bodentiefen Fenster hier mit Blick in den traumhaften Garten. Der direkte Zugang zur Bankirai-Terrasse sowie in den eigenen Garten ist gegeben ... eine Oase des Wohlbefindens ... hier werden Sie den Sommer in vollen Zügen genießen!
Ein Blickfang die offen angelegte Küche im Herzen der Wohnung.
Vor Einzug wird eine hochwertige Einbauküche installiert.
Ohne Kompromisse wird hier Kochen Spaß machen und Sie werden Ihre Gäste beeindrucken. Auch hier ist der Zutritt zum Garten möglich ... also Champagnerempfang im Freien!
Ebenso steht ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad in im Erdgeschoss zur Verfügung ... das Bad weckt italienische Eleganz, ausgesuchte Materialien und Mosaikfliesen runden das Ambiente ab.
Einen weiteren Schlafraum oder gar Büro erreichen Sie über die Diele im Souterrainbereich. Hier wurde ebenfalls viel Wert auf Details gelegt. Die Deckenhöhe von 2,70 m bietet auch hier ein fantastisches Raumgefühl.
Ein weiterer Blickfang ist das ideal konzipierte Bad ... hohe Ansprüche und modernes Design ... Badewanne, separate Dusche, 2 Waschtische und Bidet sind vorhanden. Chillen in den eigenen vier Wänden.
Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum sind selbstverständlich.
Dank der integrierten Halogenspots ist eine ideale Beleuchtung in der gesamten Wohnung gegeben.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Lage
Bevorzugte Wohnlage des Neusser Stadtteils Grimlinghausen ... unmittelbare Nähe zum Rheinufer.
Hervorragende Anbindung an die Neusser Innenstadt. Die Städte Düsseldorf und Köln sind über die nahegelegenen Autobahnauffahrten ebenfalls optimal erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
Sonstige Angaben
- Fußbodenheizung
- Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Technik auf hohem Niveau
- Kaminanschluss ist vorhanden
- Carport mit zwei Stellplätzen am Objekt