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Exklusives Wohnen für Naturliebhaber in Alleinlage!
Kaufpreis: € 670.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 20250 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 670.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 20250 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Willkommen im Paradies!
Dieses wunderschöne Haus ist eingebettet in ca. 20.250 qm Grund. Die große Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf den Badesee und die umgebenden Wiesen. Eine Oase der Ruhe!
Der Wald grenzt hinten an das Haus an. Sie sind sozusagen auf Du zu Du mit den Tieren.
Das Haus wurde 2002/2004 umfassend, liebevoll und hochwertig renoviert. Das weitläufige Wohnzimmer lädt zu Musestunden ein. Der individuell angefertigte Kachelofen sorgt für Behaglichkeit. Die hochwertige Küche lässt die Herzen aller Hobbyköche hoch schlagen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* ein Kachelofen (Essbereich)
* zwei Kaminöfen (Wohnzimmer, Gästezimmer)
* hochwertige Schreinerküche
* ein Lohberger-Küchenherd
* Vollholz-Lärchendielen
* Fußbodenheizung (Küche, Wohnzimmer, Bad)
* Wohnzimmer mit sichtbarem Dachstuhl
* Gästezimmer mit Sauna
Lage
Das Landhaus befindet sich eingebettet von Wald und Trockenbiotop am Fuß des Dreisesselberges in einem Gemeindeteil von dem staatlich anerkannten Erholungsort Neureichenau. Im Ländereck Bayern, Böhmen, Oberösterreich. In Neureichenau gibt es Metzger, Bäcker, Lebensmittelläden, Ärzte und Kindergärten, Mittelschule.
Die nächste größere Stadt ist Waldkirchen, mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Zur schönen Dreiflüssestadt Passau sind es ca. 46 Kilometer.
Sonstige Angaben
* Badesee mit Seeterrasse
* drei Forellenteiche
* Bauerngarten
* überdachter Freisitz mit Heizstrahler
* Brunnen und eigene Quelle (Trinkwasserqualität)
* geweihte Kapelle
* Wohnmobilgarage
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen