-Exklusives Wohnen über den Dächern von Kleve-

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 123.76 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.520,00

Nebenkosten: € 220,00

Kaution: € 2.600,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123.76 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 62.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

--Wohnung 14--
3-Zimmerwohnung, Erstbezug in einem überaus
ansprechenden, zentral gelegenen Neubau. Die
Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine
gemütliche Loggia, sowie eine großzügige Dachterrasse.
Diese laden nicht nur zum verweilen ein, sondern Sie
können dort auch Ihre persönliche Freizeit in den
schönsten Sonnenstunden in Süd-West Lage genießen.
Zur Wohnung gelangen Sie durch das helle
Treppenhaus oder ganz bequem mittels des
großräumigen Aufzugs.
Die ca. 123,76 m² verteilen sich auf den modernen
Wohn- und Essbereich mit offener Küche und
angrenzender Loggia, dem geräumigen Schlafzimmer,
einem hellen Kinderzimmer, die gut geschnittene Diele,
den Abstellraum, das lichtdurchflutete Badezimmer,
sowie einem separates WC für Gäste.
Parken Sie Ihr Auto sicher und bequem in der
großflächigen Tiefgarage, so dass Ihr Auto im Sommer
kühl steht und im Winter das Eiskratzen entfällt.

Ausstattungsbeschreibung

-Energieeffiziente Fußbodenheizung für Ihre persönliche
Wohlfühltemperatur
-Hochwertiger Eiche-Mehrschichtparkettboden im
Wohn- und Schlafraum
-Weiß matt, großformatige Wandfliese (30 cm x 60 cm)
raumhoch im Bad und Gäste WC
-Edle, hellgraue 30 cm x 60 cm Bodenfliesen in Bad,
WC, Diele, Abstellraum sowie Küchenbereich
-Besondere Lichtdurchflutung durch Bodentiefe Fenster
-Elektrisch gesteuerte Rollläden
-Hochwertige Videosprechanlage
-Netzwerkdosen in Schlaf-, Wohnraum und Diele
-Kabelfernsehen
-Tageslichtbad
-Sanitäre Einrichtung von Villeroy & Boch
-Formschöne Armaturen von Hansgrohe
-Loggia sowie Dachterrassse
-Personenaufzug
-Privater Kellerraum
-Zentrale Solarladestation für E-Bikes
-Zentrale Schließanlage

Lage

Im Zentrum der Klever Unterstadt liegt die historische
Tiergartenstraße.
Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die
verkehrsberuhigte Spyckstraße.
Die umgebende Bebauung ist geprägt von
wohnwirtschaftlicher Nutzung. Vom Objekt aus, erreicht
man fußläufig in 2 Minuten die Klever Fußgängerzone.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit - und
Naherholungsgebiete sind in naher Umgebung
ausreichend vorhanden. Im Umkreis von ca. 600m
befindet sich ein Edeka Markt, mehrere Bäckereien und
Cafés, eine Apotheke, die Stadtverwaltung,
verschiedene Bankfilialen und der Campus der
Hochschule Rhein-Waal.
Abgerundet wird diese tolle Wohnlage durch die
unmittelbare Nähe zu der Bar- und Restaurantmeile
rund um das Spoypalais und das Rilano Hotel Kleve.

Sonstige Angaben

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des
Eigentümers übernommen.
Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
keine Gewähr und Haftung.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenanzahl
und dem individuellem Verbrauch und sind somit
variabel.
Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Weitere
Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen
Besichtigung in Augenschein nehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 123,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen