Exklusives Wohnen über den Dächern von Waldshut! Ideal für Berufstätige - kurze Wege zu Einkauf und Infrastruktur nach Feierabend! (114644) Penthouse 1

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 175.78 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: ab sofort beziehbar bzw. nach Vereinbarung

Lift, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 175.78 m²

bezugsfrei ab: ab sofort beziehbar bzw. nach Vereinbarung

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass bei Mietinteressenten seit Einführung des Bestellerprinzips Anfragen ausschließlich nur mit Bestellung via Email - Kontaktformular bearbeitet werden können. Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé. Danke.

Ausstattungsbeschreibung

traumhafter Blick über die Dächer von Waldshut, mitten im Stadtzentrum, zentrale Innenstadtlage, Schulen, Einkauf und Gastronomie in kurzen Wegen vor der Tür, inmitten der Infrastruktur von Waldshut, verkehrsgünstig zur Schweiz gelegen

OBERGESCHOSS:
ebenerdiger Zugang, dank Liftanlage, Diele, Flur / Garderobe, offene Küche - hochwertige EBK, schöner heller Wohnraum mit Schwedenofen, Erker mit Gaupe und Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Gaupe, Badezimmer, Kinderzimmer, alternativ auch als Büro nutzbar

DACHGESCHOSS-Ebene:
offene Treppe ins Studio- / Galeriezimmer mit Schwedenofen und Balkon
Schlafzimmer, großes Komfort - Badezimmer

Liftanlage
Marmorböden
teilweise Fußbodenheizung
Klimaanlage

Garage auf Wunsch
2. Garage auf Wunsch möglich

Verbrauchsausweis vom 08.08.2008, Verbrauch: 82 kWH (m² a), Bj. Gebäude: 1991, Gas-ZH (Bj. 1991)

Lage

WALDSHUT - westlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschafltich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts-/ Kaufmännische Schule, Realschule, Musikschule. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden. Die Kaiserstraße bildet Einkaufsmittelpunkt. Die Fußgängerzone ist begrenzt von Oberen und Unterem Tor, Wahrzeichen der Stadt. Inmitten der Fußgängerzone fließt seit der Einrichtung der Fußgängerzone wieder der Stadtbach.
Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Koblenz ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz. Verkehrsgünstig verfügt Waldshut über Bahnhof und Nahverkehr zwischen der Schweiz und Schwarzwald.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse