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Nettes Häuschen mit viel Komfort VB !! 143.000 Euro

Preis: 143.000,00
Region: Emmerich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 August, 9:20
Aufrufe: 1
ID: VyV0Kdj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 143.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 365 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 143.000,00

Käuferprovision: Käufer zahlt Maklerprovision von 4,76% inkl.19% MWSt. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 365 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

nettes Häuschen mit viel Komfort -ca100 m2 - alle Angaben vom Eigentümer keine Gewähr:
Ausstattung Standard, Baujahr 1956/57 - Erneuerung in 2008 mit:
neuer Gastherme von 2008 mit regelmäßiger Wartung
EG neue Fliesenböden, neue Wasserleitungen, neue Elektroversorgung 2008 Teil
Kaminschacht bis ins OG und EG Kaminofen möglich ( Austausch Rohr im Schacht )
Terrassen, Vorgarten und Frühstücksplatz aussen komplett erneuert
EG - WZ,EZ( mit S-Tür zur Kü. mit Einbauküche ( Gasbetrieb möglich ) sep.G-WC Bad/WC
Flur zu EG und DG - 3 Zimmer + 1 , OG WC/Bad möglich ( Flur -Leitungen vorhanden )
Teilkeller für Lagerung und Vorraum, Heizungsanlage

Lage

in guter und zentrumsnaher Lage von Emmerich in gepflegter und neuer Straße
S/SW - viel Sonne zu allen Tageszeiten in Garten u. auf Terrassen,
gute Anbindung A3, Schwimmbad / Embricana, alles in allem gute Infrastruktur
Straßenerneuerung abgeschlossen,im Rahmen dieser Maßnahme wurden komplett neue Leitungen/Rohre zum Haus verlegt. Alle Abgaben und Gebühren bezahlt!

Sonstige Angaben

Aussenbereiche siehe Fotos -
große Einfahrt mit großer Garage und Werkbank, Sektionaltor elektrisch, 3-5 Stellplätze
Garage mit hinterem Raum für Lagerung, Fahrräder, Motorrad u.a.
großer, schlicht gestalteter Vorgarten, Eingang vom Haus oder von außen zu Terrasse und -Garten. Neueres Gartenhaus ( als Nebengebäude mit Baugenehmigung )
ca. 16m2 für Party o.a.ausgestattet!
Stein-Terrassen und Gehwege ( erneuert ), pflegeleichter Garten mit großer Hecke u.a.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer gegeben oder gestellt .

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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