Exklusivlage, nur wenige Schritte von der "Kö" entfernt

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 581 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 581 m²

Etage: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 212.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Bürohaus befindet sich nahe der Düsseldorfer Innenstadt am Graf-Adolf-Platz. Die Umgebung ist geprägt von Büro- und Einzelhandelsnutzung und weist eine sehr heterogene Gebäudestruktur auf. Der Einzelhandel bietet ein gemischtes Angebot im und am Gebäude sowie in der nahe gelegenen Friedrichstraße. Höherwertige Angebote sind im Stadtzentrum vorhanden. Das gastronomische Angebot in der näheren Umgebung lässt keine Wünsche offen.
Das Bürogebäude besteht aus insgesamt sieben Geschossen mit Flach- und Steildach. Die markante Architektur ist eine Kombination aus einer Klinkerfassade mit individuellen Glaselementen. Tiefgaragenstellplätze in ausreichender Anzahl nach Absprache.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude verfügt unter anderem über Doppelböden und Außenjalousien.
Die genannten Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Lage

Im Zentrum von Düsseldorf liegt der Graf-Adolf-Platz, kurz genannt "GAP". Das Bürohaus befindet sich an der Ecke Graf-Adolf-Platz und Friedrichstraße. Die zentrale Lage zeichnet unser Bürogebäude aus, so ist die "Kö" bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die stark ausgeprägte Infrastruktur macht daraus einen Bürostandort der schnellen Wege. Sie erreichen in wenigen Minuten den Hauptbahnhof sowie andere öffentliche als auch private Institutionen. Die Lauflage zur Friedrichstraße und die nahe "Kö" sind sicher nicht nur bei Ihren Mitarbeitern gefragte Aspekte.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung