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ObjNr:B-13652 - EFH mit großem Grundstück und Platz für Erholung u. Freizeit, nur 18 km von der A20 entfernt
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1500 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 5355,00 € incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 173.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Saniertes EFH mit 110 qm Wfl., Terrasse und 1.500 m² Gfl., Nebengelass mit PKW-Stellplätzen zu verkaufen.
EG und OG können bei Bedarf als je eine Wohneinheit genutzt werden. Zwei separate Eingänge, für jede Etage je ein Strom-und Wasserzähler sind ebenfalls bereits vorhanden. Der Öltank für die Heizung ist für eine getrennte Abrechnung zweigeteilt.
ruhige Ortsrand- / Sackgassenlage; Kein Keller.
Baujahr: Ist unbekannt. Das EFH wurde 2001 käuflich erworben und bis 2009 permanent saniert und modernisiert;
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Sanierungen nicht erforderlich;
Aufteilung:
Das EFH bietet insgesamt 4 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder mit Fenster und mit WC;
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 110 m²;
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.500 m² und bietet Platz für Hobby und Erholung.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: 3 Wohnzimmer, 1 Flur, Duschbad m. WC (Fenster), Küche;
OG: 1 Wohnzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche und WC;
AUSSTATTUNG:
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster; Öl-Zentralheizung, 1 Kaminofen, 2 Kachelöfen plus 1 Ofenheizung;
WW-Aufber.: Die WW-Aufbereitung erfolgt über die ZH;
Über eine Holztreppe gelangt man in das OG;
Die Böden sind im EG gefliest, im OG wurde Laminat verlegt;
Das Tageslichtbad im OG ist türrahmenhoch gefliest und mit 1 Acrylbadewanne, 1 Duschbereich ausgestattet.
Der Küchenraum im EG ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen und türrahmenhoch gefliest. Im WZ im EG und OG befindet sich je ein Kachelofen. Im Wohnbereich des EG kann ein Kaminofen für gemütliche Stunden Wärme erzeugen.
Eine Sat-Anlage sorgt für den TV-Empfang.
Bezugsfrei:
Das EFH wurde vom Eigentümer bis 2015 als Ferienwohnsitz benutzt, dieses ist bereits freigeräumt und kann ohne Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Franzburg ist eine Landstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 1.500 Einwohnern. Es gehört zu Franzburg-Richtenberg und Tribsees. Franzburg liegt ca. 20 Minuten von der Rügenbrücke in Stralsund entfernt und von der Hansestadt Stralsund. Zu Franzburg gehören die Ortsteile Gersdin, Müggenhall und Neubauhof. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit Wäldern und Feldern. Zwischen Franzburg und Richtenberg entstand seit 2006 durch Aufstauung der Richtenberger See.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Landschaft
Die Ausstattung auf einen Blick:
- TV-Anschluss
Es sind 4 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
4 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Lage im Ort, modernisiert: 2009