Nidda: Freistehendes EFH mit großem Grundstück und Geschichte! RESERVIERT!

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 976 m²

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 976 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses geschichtsträchtige und imposante Eigenheim befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nidda (OT) auf einem ca. 976 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde 1932 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 122 m² Wfl. jede Menge Platz für die ganze Familie und das wohnliche Flair eines Landhauses.
Schon beim Betreten dieses Schmuckstückes empfängt Sie der, aus dem Jahr 1932 original erhaltene, Fußboden aus Echtholzdielen, die massive Holztreppe sowie die Edelholztüren.
Im EG befindet sich der großzügig geschnittene Wohnbereich mit heller Fensterfront, ein geräumiges Badezimmer, sowie ein helles und gut geschnittenes Schlafzimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Räume. Ein lichtdurchflutetes Büro mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, sowie ein weiteres Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich das Badezimmer und die Küche.
Im Dachgeschoss sind den Entfaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Durch das Walmdach lässt sich hier bequem ein weiteres Geschoss mit beispielsweise einem Studio herrichten.
Der Keller des Hauses bietet neben dem Heizungsraum weitere 3 Räume und somit ausreichend Abstellfläche.
Ein weiterer Pluspunkt für diese Immobilie ist der ca. 500 m² große Garten, welcher liebevoll und pflegeleicht angelegt wurde. Ein weiterer Bauplatz steht durch die Größe bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns!

Lage

Ober-Widdersheim ist ein Stadtteil von Nidda mit ca. 1300 Einwohner und liegt im Wetteraukreis in Hessen.
Der Ort liegt in der nördlichen Wetterau. Ober-Widdersheim liegt westlich der Stadt Nidda zwischen den Flüssen Horloff und Nidda. Südlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 455. Der örtliche Bahnhof an der Lahn-Kinzig-Bahn zwischen Gießen und Gelnhausen schließt Ober-Widdersheim seit 1870 an das Eisenbahnnetz an. Nur etwa 750 Meter südlich des Dorfs liegt der Haltepunkt Häuserhof an der Strecke zwischen Nidda und Friedberg. Einkaufsmöglichkeiten stehen in 5km Entfernung zur Verfügung. Die Kreisstadt Friedberg erreichen sie bequem in 15min, Frankfurt und Giessen in jeweils 30 Autominuten.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 57,00 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen