Gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und 3 Garagen im Ortsteil von Haiger zu verkaufen.Jährliche Rendite von ca. 7,2%

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 445 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1700 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 445 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt zunächst über eine 4 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 120 qm².
Alle nachfolgenden Wohneinheiten befinden sich über der Erdgeschosswohnung im 1. Stockwerk, 2. Stockwerk sowie im Dachgeschoss.
Das Objekt besitzt ferner 10 Pkw-Stellplätze, welche asphaltiert sind. Darüber hinaus gehören zum Renditeobjekt noch drei große, massiv gemauerte Garagen, welche sich im hinteren Teil des Grundstückes befinden.
Das Grundstück bietet zwei Zufahrten vom umliegenden Straßenzug und auch in den hinteren Gartenbereich. Der Eingang der Erdgeschoss-Wohnung befindet sich an der Frontseite des Hauses, die restlichen Wohneinheiten haben ihren Zugang über den Eingangsbereich auf der Rückseite des Objekts.
Das Haus ist mehrfach immer wieder modernisiert und restauriert worden. Die Beheizung erfolgt über eine hochwertige Pellets-Zentralheizungsanlage im Kellerbereich.
Das Dach wurde ebenfalls vor ca. 9 Jahren fachmännisch mit Pfannen neu eingedeckt. Die Außenfassade wurde neu renoviert.

Lage

Das gut vermietete Objekt befindet sich in einem Ortsteil vom Haiger und fügt sich idyllisch in den Dorfkern ein.

Sonstige Angaben

Das in einem guten Pflegezustand befindliche Objekt wurde in den letzten 10 Jahren aufwendig renoviert. Hierzu gehört die komplette Renovierung der Außenfassaden. Ferner ist auch die Pellets-Heizungsanlage de facto auf einem guten Stand der Technik und bietet kostengünstig die komplette Beheizung mit Warmwasseraufbereitung für Gesamtobjekt an.
Eine früher benutzte Ölheizungsanlage befindet sich komplett angeschlossen noch im Kellerbereich und kann, falls gewünscht, ebenfalls wieder für eine Beheizung genutzt werden!
Die komplett neu gestaltete Dacheindeckung vor 9 Jahren spricht ebenfalls für sich!
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 21400,00 Euro und entspricht einer jährlichen Rendite von ca. 7,2 %. Sie ist steigerungsfähig.

Auf Wunsch kann ein zusätzlich vorhandenes angegliedertes Baugrundstück mit ca. 750 qm² Fläche erworben werden. Dieses ist bereits voll erschlossen. Hierzu geben wir Ihnen ggf. gern weitere Auskünfte!
Die Gemeinde Haiger besitzt alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Vom Tennisplatz bis über eine Schießsportanlage, vom Kunstrasen-Fußballplatz bis Turnhalle und Hallenschwimmbad sind nahezu alle Möglichkeiten für sportliche Freizeitaktivitäten gegeben.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Dieses unterteilt sich in 4 Kellerräumlichkeiten, wobei auch ein zusätzlicher Kellerraum für die Lagerung von Holz-Hackschnitzel und den sich anschließenden Brennerraum genutzt wird.

Erdgeschoss:
Diese Wohnung weist 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC sowie eine Abstellkammer auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm².
1.Stockwerk:
Auch diese helle, freundliche und geräumige Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche ein Tageslichtbadezimmer und ein Balkon.
2.Stockwerk:
In dieser Wohnung kann man sich ebenfalls sehr wohlfühlen, da helle Fensterfronten und ausreichende Räumlichkeiten zur Verfügung stehen..
Mit insgesamt ca. 120 qm² bietet die 4 Zimmer-Küche Bad-Wohnung genügend Komfort für die Mieter.

Ebenso gehört zur Wohnung ein geräumiger, heller Balkon.

Dachgeschoss:
Im oberen Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, Küche und ein Balkon.