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Freistehende Praxis mit großem Grundstück und Stellplätzen, in ruhiger Lage oberhalb der Mosel!
Preis: € 179.000,00
Immobilientyp: Praxis
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 179.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu z
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 125 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wurde bisher als Praxis genutzt. Aber schon bei der Planung wurde eine Alternativnutzung mit eingeplant, sodass ohne großen Aufwand hier ein schmuckes Einfamilienhaus für Ihre Familie entstehen kann.
Das Objekt steht in einem ruhigen Wohngebiet in Barl. Im näheren Umfeld finden Sie Ein- und Zweifamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser.
Aufgeteilt auf zwei Etagen erwarten Sie derzeit im Erdgeschoss zwei Therapiezimmer, einen großzügigen Empfang und Wartebereich, einen Mitarbeiterraum, ein Bad und ein Gäste-WC als auch einen Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es zwei Therapieräume. Gerne können Grundrisspläne zur Verfügung gestellt werden.
Auf dem ebenen, rechteckigen Grundstück stehen vorm Haus fünf Kfz.-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Im Haus erwartet Sie in den Räumen als Bodenbelag hochwertiges Parkett. Im Eingangsbereich, dem Mitarbeiterraum, dem Abstellraum sowie dem Bad und der Gästetoilette wurde der Boden gefliest.
Durch die großen Fenster wirkt das Haus hell und freundlich. Von den bisher zur Therapie genutzten zwei Räumen haben Sie Ausgang auf die Terrasse an der Hausseite.
Die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung mit einzelner Steuerung für jeden Raum wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt. Im eigens von außen zugänglichen Heizungsraum ist auch die Tankanlage mit einem Fassungsvermögen von 3.500 l untergebracht.
Das Gäste-WC ist mit einer Toilette und einem Waschbecken, das Bad zusätzlich mit einer Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Lage
Zell (Mosel) ist eine Stadt im Zeller Hamm (Moselschleife) und liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz.
Zell liegt jeweils eine Autostunde von Koblenz und Trier entfernt ziemlich genau in der Mitte zwischen diesen beiden Städten. Nachbarstadt in Richtung Koblenz ist Cochem, Nachbarstädte in Richtung Trier sind Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues.
Das Objekt selbst liegt im Höhenstadtteil Barl, wo sich zahlreiche auch großflächige Einzelhandelsunternehmen angesiedelt haben. Außerdem ist dort ein großes, regional bedeutsames Einkaufszentrum vorhanden, in dem sich unter anderem eine Apotheke und verschiedene andere Ladengeschäfte befinden.
Ihre Kinder können direkt in Barl den Kindergarten besuchen - Schüler werden per Bus nach Zell gefahren. Die ärztliche Versorgung ist in Zell auch mit einem Krankenhaus bestens aufgestellt.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 132kWh, Öl, Bj. 1996
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m², Grundstücksfläche: 659,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen