EXKLUSIVVERTRIEB IN TOP CITYWEST-LAGE! PREMIUM AUSSTATTUNG! GROßER BALKON UND ERKER!

Kaufpreis: € 657.690,00

Wohnfläche: ca. 116.99 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 657.690,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116.99 m²

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 20.70 kWh/m² Jahr

Aufzug, hochwertige Ausstattung, Erker, Balkon, ProKlima System

Objektbeschreibung

- ehemaliges Bürogebäude

- wird derzeit bis auf den Rohbau zurückgebaut und komplett entkernt

- zwei Bauteile: Tower- und Hauptgebäude

- ruhige, grüne Hofsituation

- Baubeginn bereits erfolgt!

- Fertigstellung spätestens November 2016!

- insgesamt 91 Wohnungen (Studios, Wohnungen, Maisonetten und Penthouses)

- KfW-55 Standard

- niedriges Wohngeld

- vier Aufzüge von der Tiefgarage bis auf die Penthouse Ebene

- Tiefgaragenstellplatz 40.000,-- EUR zzgl. Provision

- Energiebedarfskennwert 20,7 kWh/(m²*a), A+, Bj. 1900, gültig bis 15.04.2025

Ausstattungsbeschreibung

- großer Balkon zum Hof

- bodentief verglaster, großer Erker zur Straße

- Deckenhöhe über 3 m

- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit integriertem Küchenbereich

- Niedrigenergie-Fußbodenheizung

- hoch effizientes Lüftungssystem (proKLIMA und proOXiON): permanente und allergikerfreundliche Frischluftzufuhr, frei von Pollen, Staub und Partikeln

- Heizung, Lüftung und Kühlung der Räume erfolgt über dieses innovative System

- Schallschutzfenster zur Straße

- 2 luxuriöse Bäder

- hochwertige Ausstattung: u.a. glatt gespachtelte Wände, Echtholzparkett, hochwertige Sanitärobjekte

- Wand- und Bodenbeläge in Bad und Küche im Wert von 75 EUR/m²

- modernes Bussystem Busch-Jäger "free & home" gegen einen Aufpreis von 3.000 EUR

- Kellerabteil

- Gegensprechanlage mit Videoportier

- moderne, individuell erweiterbare, funkgesteuerte Einbruchmeldeanlage

- Rauchmelder in der Tiefgarage, im Zentralflur der Wohnung, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern

- Aufschaltung zum externen Wachschutz und/oder an das eigene Mobiltelefon ist möglich und technisch vorgerüstet

Lage

- zwischen Viktoria-Luise-Platz und KaDeWe

- U-Bahnhof Spichernstr. (U3 und U9) liegt vor der Tür

- ideale Infrastruktur: Schulen, Kitas und kleinere Supermärkte in unmittelbarer Umgebung

- weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio und Cafés in der Prager Passage am nahen Prager Platz

- KaDeWe ca. 900 m entfernt

Sonstige Angaben

Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.

WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT?
Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten.
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.
Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340.
Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 116,99 m², vermietbare Fläche: 116,99 m², 9 Etagen, modernisiert: 2015