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AC-Süd, Luxuriöse 2-3 Zi-Wohnung in Top-Ausstattung, großer Balkon, Garten, Garage (Erstbezug)
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 90.7 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00Nebenkosten: € 140,00
Kaution: € 3.600,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90.7 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 190.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese luxuriöse und bestens ausgestattete 2-Zi-Wohnung liegt im 1. OG eines komplett kernsanierten freistehenden 2,5-geschossigen Hauses in AC-Süd.
Es handelt sich also quasi um einen Erstbezug!
Die Wohnung ist geeignet für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt !
Aufteilung der Wohnung:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Geräumige offene Küche
- Wohn- und Eßbereich mit Ausgang zum sehr
großen Balkon und zum Garten
- eigener Gartenanteil
- Schlafraum mit Ausgang zum Balkon
- Bad ensuite mit ebener Dusche, Wanne und Fenster
- Hauswirtschaftsraum
Der schön angelegte Gartenanteil, der zu dieser Wohnung gehört, ist vom Balkon aus über eine breite bequeme Treppe erreichbar.
Zu der Wohnung gehört eine überbreite Garage und ein eigener Kfz- Stellplatz direkt links neben dem Haus.
Im Untergeschoß des Hauses liegt ein sehr gut nutzbarer und top gepflegter Kellerraum. Vom Untergeschoß aus führt eine Kelleraußentreppe in den Garten.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.
Auf den dargestellten Grundrissen sind die Wohnung und der Kellerraum mit der Nummer 2 gekennzeichnet.
In der angegebenen Miete ist der Preis für die Garage und den Stellplatz bereits enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig:
- Großzügige Raumhöhen
- Sehr großer neuer Außenbalkon tw. mit Glasdach, Bodenbelag in Holz
- Bequemer Treppe zum eigenen Gartenanteil
- Neue, sehr umfangreiche Elektroinstallation
- Neues Edelholzparkett verlegt im Fischgrätmuster
- Fenster als Zweifach- bzw. Dreifachverglasung zur Straße hin
- Rolläden elektrisch betrieben
- Eigenen Etagenzentralheizung in modernster Gas-Brennwerttechnik
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Neues Bad mit geräumiger fast schwellenfreier Dusche und Wanne
- Gußeiserner Kaminofen im Living
- Waschmaschine und Trockner bequem auf der Wohnebene
- Sehr gut nutzbarer, absolut trockener großer Kellerraum
- Kelleraußentreppe zum Garten hin
- Schließanlage der Haustür mit Videokamera
- Überbreite Garage
- Zusätzlicher Kfz-Stellplatz
Lage
Das Haus liegt etwas zurückversetzt an der Siegelallee und in unmittelbarer Nähe des Jahnplatzes mit den dort vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1