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Exkluvise Wohnungen zwischen Salzburg und Chiemsee in Neukirchen/Berchtesgadener Land
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 105.98 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Für den Käufer provisionsfrei!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105.98 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 111.10 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
- Moderne und großzügige Grundrissgestaltung
- KFW-Effizienzhaus 70 Standard
- Zeitgemäße Wärmedämmung
- 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Alu-Vorsatzschalen
- Effiziente und sparsame Holzpellet-Zentralheizung
- Moderne Haustechnik und Elektrik auf zeitgemäßem Niveau
- Zugang Vodafone Kabel Deutschland
- TV-SAT Digital
- Hoher Sicherheitsstandard bei Haus- und Wohnungstüren
- Edle Parkettböden in Akazie, Eiche oder Esche
- Moderne großformatige Fliesenbeläge aus hochwertigem Feinsteinzeug
- Hochwertige Badausstattungen im aktuellen Design
- Rollstuhlgerechter Personenaufzug vom Keller bis zum Dach
- Barrierefreies Wohnen ist möglich
Lage
Erhöhte Ortsrandlage mit schönem Weitblck in Neukirchen am Teisenberg.
Sie sind bei uns in Neukirchen, in der Urlaubsregion Berchtesgadener Land / Rupertwinkel, nur 20 km vor den Toren der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Diese ist, wie auch das "bayrische Meer" der Chiemsee, mit der Frauen- und Herreninsel, mit dem wunderschönen Königsschloss, über die Autobahn rasch erreichbar.
Noch näher sind der besonders warme Waginger See, die Kurstadt Bad Reichehall und der Nationalpark Berchtesgaden, mit dem Königssee und dem Watzmannmassiv.
Die Hauptstadt Bayerns - die pulsierende Metropole München - sowie die schönsten Orte und Landschaften im Salzburger Land bzw. die Skigebiete und Seen im Salzkammergut sind über die Autobahn in etwa einer Stunde zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es gibt Außenstellplätzen, Carports und auch Garagen, die zusätzlich erworben werden können.
- Außenstellplatz: KP 2.500.- €
- Carportplatz: KP 6.000.- €
- Garagenplatz: KP 15.000.- €
Das ausführliche Exposé erhalten Sie ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse).
Die Wohneinheiten werden zum Ende des Jahres fertig gestellt.
Vorgenannte Angaben und Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Sämtliche Angaben für das angebotene Objekt stammen von dem Eigentümer, bzw. den uns zur Verfügungen gestellten Unterlagen. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeden Schadenersatz aus.
Besichtigungen nach Terminabsprache.
Auf unserer Homepage www.deeke-immobilien.de bekommen Sie weitere Informationen zu den anderen Wohnungen und der Gewerbeeinheit.
Der Eigentümer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme.
Bitte kontaktieren Sie ausschließlich Thomas Deeke Immobilien.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Tel.: 08028 - 604 09 82
Thomas Deeke
Sonnige 3 Zimmer Gart:
3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß, mit Terrasse und Garten, Flur, Kammer, Gäste WC, Bad, Küche(ohne Küchenmöbel), Wohnzimmer, Gästezimmer und Schlafzimmer.
Das ursprüngliche Gebäude, der Gasthof Schneck, wurde im Jahr 1970 erbaut und im Zuge der Sanierung in Eigentumswohnungen und einzelne Gewerbeeinheiten umgebaut. Die ursprüngliche hochwertige Bausubstanz wurde im Zuge des Wohnungsneubaus umfassend modernisiert.
Das jetzige Mehrfamilienhaus besteht aus 15 Wohneinheiten und 2 gewerblichen Einheiten.
Die noch verfügbaren Wohnungsgrößen reichen von einem 1-Zimmer Appartement mit rd. 41,59 m², über eine 2- Zimmer- Mansardenwohnung mit rd. 69,96 m² bis hin zu zwei großzügigen 3 Zimmer-Garten- bez. Terrassenwohnungen mit rd. 106 m² und einer Gewerbeeinheit mit ca. 124,59 m².
Die Wohneinheiten sind topmodern ausgestattet und entsprechen höchsten Ansprüchen.
Zu jeder Einheit gehört jeweils ein Kellerabteil. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Trockenraum.
Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage. Die Gewerbeeinheit ist aufgrund ihres Weitblicks besonders für ein ruhiges, kreatives Gewerbe geeignet, ebenso wie für Heilpraktiker, Architekten, Anwälte oder künstlerische Tätigkeiten.